Wohnung zur Miete 760 € 3 Zimmer 94,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Weinbergstraße 4 Alt-Untermhaus / Siedlung Gera 07548

Wohnung zur Miete
760 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
94,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Weidener

Weidener Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohnen am Hofwiesenpark! Bestlage! 3 Raum-Wohnung mit Balkon in Gera-Untermhaus!

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Diese renovierte 3-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 128,50 kWh/(m²a) Gültig bis 10.04.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1897.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Kabelanschluss
Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Weinbergstraße 4, Alt-Untermhaus / Siedlung, Gera (07548)

Die Wohnung befindet sich in Untermhaus. Der Hofwiesenpark und die Elster sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Das Wohnhaus liegt an der Weinbergstraße unterhalb vom Schloss Osterstein und am Fuße des Stadtwaldes. Absolutes Erholungsgebiet mit hohem Freizeitwert. 3 Gehminuten bis zur zur Elster und dem Hofwiesenpark in dem es viele Möglichkeiten der Erholung , Entspannung und der aktiven sportlichen Körperertüchtigung gibt.
Desweiteren befinden sich der Küchengarten, die Orangerie das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in unmittelbarer Nähe.

Eine Straßenbahnanbindung, zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1897
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1060 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

760 €

8,01 €/m²

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2 Netto-Monatsmiete(n)

Weitere Informationen

Sonstiges **Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Weidener** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit - wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: [www.WEIDENER.immo](http://www.WEIDENER.immo)

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

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Anbieter der Immobilie

Weidener ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dornaer Straße 9, 07545 Gera

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Online-ID: 2g9dr5u

Referenznummer: 833