Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €6.650 €/m²

Finanzierung ab 1302 €/Monat

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

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Echarding, München (81673)

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1978 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Aussicht zu genießen, ohne sich um das Wetter sorgen zu müssen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist gut gepflegt und strahlt eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 772 € pro Monat.

Die Wohnung befindet sich im Herzen des lebendigen Stadtteils Berg am Laim, der eine hervorragende Lebensqualität mit einer idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Eine U-Bahn-Haltestelle (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung zur Münchener Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch die Haltestellen mehrerer Buslinien sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen zusätzlichen Komfort bei Ihren täglichen Fahrten bietet. Mit diesen Verkehrsanbindungen erreichen Sie die Innenstadt in weniger als 15 Minuten, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige macht.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten und Geschäften, die Ihren täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte, die das Einkaufserlebnis abrunden.
n der Umgebung finden Sie mehrere Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten. Auch größere Kliniken sind schnell erreichbar, was zusätzliche Sicherheit bietet.
Zudem sind bedeutende Universitäten wie die Technische Universität München und die Ludwig-Maximilians-Universität mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Dies macht die Gegend auch für Studenten attraktiv, die eine ruhige Wohnlage in der Nähe ihrer Bildungseinrichtungen suchen.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Friedenspark und der Luitpoldpark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Picknicks ein. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom hektischen Stadtleben erholen. Für Sportbegeisterte gibt es außerdem verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe.

Sonstiges Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich, der Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen