Mehrfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €3.325,36 €/m²

Finanzierung ab 2312 €/Monat

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209 m²Wohnfläche

391 m²Grundstück

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Niendorf, Hamburg-Groß Borstel (22453)

Das Haus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet und es verfügt über nur 3 Wohneinheiten. Die Fassade ist mit Putz versehen und es schließt mit einem Satteldach ab. Das Haus ist nicht unterkellert und der Abstellraum befindet sich auf dem Grundstück.
Weiterhin befindet sich angrenzend ein Einfamilienhaus, welches über einen separaten Eingang verfügt. Vor dem Einfamilienhaus befindet sich Platz, um das Auto abzustellen.
Die Beheizung der Wohnungen sowie des Einfamilienhauses erfolgt über Gas-Einzeltherme. 2 der 4 Thermen wurden vor ca. 3 Jahren erneuert. Die anderen 2 wurde gerade jetzt erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Das Grundstück, welches mit einem kleine Mehr- sowie Einfamilienhaus bebaut ist, ist in Groß Borstel, hier zwischen der Kollaustraße und der Borsteler Chaussee, gelegen. Die Straße ist verkehrsberuhigt und eine Sackgasse.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen und die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf entlang der Borsteler Chaussee und der Kollaustraße.

Sonstiges Mit den jeweiligen Mietern des 3-Familienhauses wurden im Mietvertrag Mindestmietdauern sowie Staffelmieten vereinbart.
Die Mietsicherheiten liegen in vereinbarter Höhe vor und es gibt auch keine Mietstreitigkeiten. Stichworte vermietbare Fläche: 209,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Flughafen: 5.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.20, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 8.30