Grundstück zum Kauf 335.000 € 850 m²<br/>Grundstück Winnemark Winnemark 24398

Grundstück zum Kauf
335000 €394 €/m²
850 m²Grundstück

Herr Julian Paul Heller

Heller & Groß Immobilien GmbH & Co. KG

Baugrundstück in exklusiver Umgebung mit Schleiblick

Der Traum vom Haus mit Schleiblick und nah am Wasser

Das herrlich zwischen repräsentativen Architektenhäusern in einer Privatstraße gelegene Grundstück wartet auf einen mindestens ebenso attraktiven Neubau.

Die fast 850 m2 bieten reichlich Platz für Ihren persönlichen Rückzugsort an der Schlei. Der gültige Bebauungsplan lässt eine großzügige Bebauung mit einem Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten und einer maximalen Höhe von bis zu neun Metern zu.

Vor der Liegenschaft liegen drei, sich zum Schleiufer auffächernde, Grundstücke. Der Blick aus den eigenen vier Wänden auf die Schlei wird dadurch wenig eingeschränkt und es bieten sich, auch aufgrund der fast 2 Meter höheren Lage, herrliche Blickachsen auf Deutschlands längsten Ostseefjord. Wassersportler kommen auch in dieser Lage auf Ihre Kosten: der Einstieg in die Schlei mit dem Boot ist, nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, über einen Steg möglich. Hier können Boote ohne Weiteres festmachen.

Die Erschließung ist gesichert, die Häuser der näheren Umgebung werden seit diesem Jahr mit Fernwärme versorgt, ein Anschluss an das Glasfasernetz ist ebenfalls bereits vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Seeblick, Fernblick
Bebauungsplan
voll erschlossen

Lage

Winnemark, Winnemark (24398)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Malerisch zwischen Kappeln und Siesby gelegen schmiegt sich der kleine Ort Winnemark um den natürlichen Lauf der Schlei. Die ca. 550 Einwohner zählende Gemeinde liegt ein wenig abseits vom eher touristischen Ort Kappeln und bietet so eine herrliche Idylle für Ihr neues Zuhause an der Schlei.

Eine Fähre verbindet Winnemark mit Arnis, der kleinsten Stadt Deutschlands. Die Direktlage an der Schlei sowie die Nähe zur Ostsee machen Winnemark zu einem beliebten Wohn- und Ferienort, der mit dem „Victoria“ über einen gemütlichen und familiären Landgasthof verfügt. Die Gemeinde ist landschaftlich reizvoll gelegen, infrastrukturelle Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Ort Karby.

Preise

Kaufpreis

335000 €

394 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf Käuferseite. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Die mögliche Bebauung Bebauungsplan: Nr. 5 Winnemark
Art der baulichen Nutzung: Allg. Wohnen
Bebauung: Einzelhäuser
Bauweise: offen
GRZ: 0,25
Vollgeschosse: 1
Anzahl der Wohneinheiten: 2 pro Einzelhaus
Firsthöhe: max. 9 m
Höhenlage: max. 6m üNN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heller & Groß Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Elbchaussee 96, 22763 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Julian Paul HellerDein Kontakt

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Online-ID: 2gznu5e