Grundstück zum Kauf

1695000 €1.695.000 €1.444 €/m²

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1.174 m²Grundstück

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Kirchheim, Kirchheim bei München (85551)

Zum Verkauf steht hier ein absolut begehrtes Baugrundstück in Traumlage Kirchheim´s!

Es lässt sich entweder mit zwei Mehrfamilienhäusern (z.B. 6-Familienhaus & 5-Familienhaus) oder einem Mehrfamilienhaus sowie einem Einfamilien- oder Doppelhaus bebauen. Es kann mit einer zu realisierenden Wohnfläche von ca. 750 m² gerechnet werden.

Es liegt bereits eine Baugenehmigung im Freistellungsverfahren vor welche gegebenenfalls abgekauft werden könnte. Die Planung umfasst insgesamt 11 Wohnung verteilt auf zwei Gebäudekomplexe welche über eine gemeinsame Tiefgarage verfügen. Die Wohnungen umfassen 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 45 m² bis zu 95 m².

Hier die Fakten im Überblick:
+ ruhige Ortsrandlage mit Blick auf Feld und Wiese
+ dennoch zentral gelegen (500 m zum Ortskern)
+ ideale Südwestausrichtung
+ Grundstücksgröße 1.174 m²
+ GRZ1 MFH: 285 m²
+ GRZ1 EFH/DH: 180 m²
+ zwei Vollgeschosse plus ausbaufähigem Dachgeschoss
+ zu erwartende Wohnfläche: ca. 750 m²
+ Wandhöhe max. 6,15 m
+ Dachneigung max. 34°
+ bei MFH: drei Dachgauben pro Dachseite od. alternativ zwei Quergiebel für eine Dachseite möglich
+ bei DH: zwei Dachgauben pro Dachseite möglich
+ B-Plan 99/K Gemarkung Kirchheim (siehe Anlage)
+ Tiefgarage möglich
+ Anschlusspflicht bei der AFK-Geothermie (Fernwärme)
+ ansonsten gibt es keinerlei Verpflichtungen

KIRCHHEIM... einer der beliebtesten Vororte München´s! Das Grundstück befindet sich ca. 500 Meter vom traditionsreichen Ortskern entfernt und bietet einen traumhaften Blick auf Feld und Wiese. Umgeben ist es das Grundstück überwiegend von Einfamilien- & Doppelhäusern.

Vorteile Kirchheims:
+ sehr gute Anbindung an Autobahn A99
+ beste Lage für Pendler in die Stadt München, zum Flughafen und für Ausflüge in Richtung Berge, Chiemsee etc.
+ von Grundschule bis Gymnasium ist alles vorhanden
+ ebenso Kindergärten & -krippen
+ nächste S-Bahnhaltestelle mit den Buslinien "262" & "463" gut zu erreichen
+ attraktiver Ortskern mit alteingesessenen Läden
+ aktuell läuft die Landesgartenschau
+ Naherholungsgebiete "Ismaninger Speichersee", "Heimstettener See" und "Roberto Beach" sehr gut erreichbar

Mehr Infos erhalten Sie auf der Gemeindehomepage: https://www.kirchheim-heimstetten.de/

Sonstiges Dieses Objekt wird im dynamischen, zweistufigen Bieterverfahren angeboten - das Mindestgebot liegt bei € 1.695.000,-- .

Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.

Die Bieterfrist wird spätestens Ende Oktober 2024 beendet sein.

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