Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.202.300 € 4 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 336 m²<br/>Grundstück Bachhausen Bachhausen 82335

Monat
4Zimmer
148 m²Wohnfläche
336 m²Grundstück

Herr Gerd Maier

RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH

Berg-Bachhausen: Neubau Einfamilienhaus in ländlicher Lage unweit vom Starnberger See

Inmitten dieser traumhaften Kulisse Bachhausens, neben dem idyllischen Lüßbach befindet sich der Bauplatz mit Bauge-nehmigung für ein Neubau Einfamilienhaus. Das Neubau Haus (HAUS B) weist lt. Plan eine Wohnfläche von ca. 148 m² auf, verteilt auf 4-Zimmer. Das Grundstück hat lt. Plan eine Fläche von ca. 336 m², Garten und Terrasse sind optimal nach Süden ausgerichtet. Das Haus verteilt sich auf die Etagen Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Grundrissgestaltung kann an Ihre Wünsche angepasst werden (soweit es technisch möglich ist). Das Haus wird ohne Kellergeschoss auf einer Bodenplatte errichtet.

Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage von Bachhausen mit schönem Weitblick auf die umliegenden Felder und Wie-sen. Die perfekte Lage für Familien, die ihren Kindern eine unbeschwerte Kindheit auf dem Land ermöglichen möchten.

Die Häuser sind noch nicht erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Parkett

Lage

Bachhausen, Bachhausen (82335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Berg am Starnberger See wurde urkundlich im Jahre 822 erstmalig als der Ort ,perge cum basilica' genannt. Prähistorische Funde zeugen aber von einer weitaus früheren Besiedelung. So entspringt das ehemalige Bauern- und Fischerdorf Berg sehr wahrscheinlich einer germanischen Siedlung. Im 15. Jahrhundert kam es mit Aufkirchen zur Bildung einer Berger Hofmark.
Die Gemeinde Berg ist nach wie vor als Wohnlage sehr begehrt. Dafür ist sicherlich die Nähe zu München (ca. 20 Fahrminuten zum Mittleren Ring über die A 95), Österreich und Italien (Südtirol) mit verantwortlich. Weiterhin bietet das attraktive Umfeld viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Segeln, Rudern, Golfsport, Skifahren etc. Auch für den Nachwuchs sind in unmittelbarer Nähe zahlreiche Schultypen wie z.B. internationale Schule (MIS), Landschulheim Kempfenhausen, Montessori Schulen etc. vorhanden. Die Montessori Schule Biberkor ist in nur 1,4 km zu Fuß erreichbar. Die Biberkorschule kann bis zum Abitur besucht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

1202300 €

8.123,65 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.123,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.295 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.555 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis Grundstück Haus B: 619.000, - €
Werkvertrag Haus B: 583.300, - € (Schwaben Massivhaus)

Gesamtkaufpreis Haus B: 1.202.300, - €

Im Grundstückskaufpreis enthalten sind: Kosten für Baugenehmigung , Abriss Altbestand, Vermessung/Aufteilung des Grundstücks

Insgesamt stehen noch 2 von 3 Neubau Einfamilienhäuser zum Verkauf.
Nach erfolgreicher Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé und können unter dem Punkt Dokumente die Kaufpreisliste sowie die Grundrissübersicht aller 3 Häuser einsehen.

Die Häuser sind noch nicht erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2

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Anbieter der Immobilie

RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Würmstraße 4, 82319 Starnberg

Herr Gerd MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dcwl59

Referenznummer: 1521-EFH-B