Wohnung zum Kauf

87000 €87.000 €1.748,39 €/m²

Finanzierung ab 365 €/Monat

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2Zimmer

49,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Gallbergschule, Schleswig (24837)

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1930 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert wurde. Dadurch befindet sich das Gebäude in einem hervorragenden baulichen Zustand. Es wurde in massiver Bauweise mit rotem Hartbrandstein errichtet.

Die Wohnung selbst ist modern gestaltet und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche zwei gut geschnittene Zimmer mit hohem Wohnkomfort. Die Küche ist mit einem Gasherd ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer, das ca. 2004 modernisiert wurde, verfügt über eine moderne Dusche. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in die gepflegte Umgebung.

Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen der PKW-Stellplätze auf dem Grundstück anzumieten.

Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurden regelmäßig instandgehalten. Ca. im Jahr 2022 wurden neue, dreifach verglaste Fenster eingebaut, die nicht nur für eine angenehme Ruhe sorgen, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung bieten. Eine gut gefüllte Instandhaltungsrücklage sorgt zudem für Sicherheit bei möglichen zukünftigen Investitionen.

Diese Wohnung ist ideal für junge Kapitalanleger, die ihr Geld sicher in eine Immobilie investieren möchten. Die Verkäuferin möchte gerne als Mieterin in der Wohnung verbleiben und sucht dafür den passenden Käufer.

Die Angaben (Stand: Oktober 2024) und Unterlagen wurden uns von der Eigentümerin bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Schleswig. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre und eine lockere Bebauung aus, die überwiegend aus gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern besteht. Hier genießen die Bewohner die Vorzüge einer zentralen Lage, verbunden mit einer angenehmen Ruhe, fernab von hektischem Stadtlärm.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten bietet sich die Nähe zur Schlei an, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Wassersport einlädt. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und die umliegenden Regionen gewährleistet ist. Trotz der ruhigen Lage ist der Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen