Einfamilienhaus zum Kauf 535.000 € 5 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 1.500 m²<br/>Grundstück Koberg Koberg 23881

Monat
5Zimmer
139 m²Wohnfläche
1.500 m²Grundstück

Herr Thomas Gabriel Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Kernsaniertes Einfamilienhaus auf dem Land mit möglicher Pferdehaltung

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle. Das Haus liegt in Koberg, einer charmanten Gemeinde mit ca. 760 Einwohnern im Kreis Herzogtum Lauenburg, wo Sie die Ruhe des Landlebens genießen können, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Das kernsanierte Haus bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort:
Erdgeschoss (ca. 84 m²)
Der Eingangsbereich führt zu einem gemütlichen Arbeits- oder Gästezimmer (ca. 11,2 m²) sowie zu einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 23,8 m²), das durch einen Holzofen eine behagliche Atmosphäre bietet. Die offene Küche (ca. 15 m²) mit angrenzendem Essbereich (ca. 10,8 m²) eignet sich perfekt für geselliges Beisammensein. Das moderne Badezimmer (ca. 18 m²) verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche. Ein kleiner Arbeitsbereich (ca. 4,8 m²) rundet das Raumangebot ab.
Dachgeschoss (ca. 55 m²)
Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer (ca. 18 m² und 33 m²) mit gemütlichen Dachschrägen sowie ein kleiner, funktionaler Flur (ca. 4 m²).
Keller (ca. 20 m²)
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Nutzfläche verwendet werden.

Die Nebengebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit insgesamt ca. 115,5 m² Nutzfläche: Ein Carport (ca. 14,5 m²) bietet Platz für ein Fahrzeug, eine Werkstatt (ca. 14 m²) eignet sich ideal für Heimwerker, und drei separate Abstellräume (10 m², 18 m², 7 m²) bieten reichlich Platz. Auch die großzügige Doppelgarage (ca. 52 m²) bietet Platz für ein kleingewerbe oder weitere Fahrzeuge.

Desweiteren besteht auf dem Grundstück die möglichkeit der Pferdehaltung.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Lage

Koberg, Koberg (23881)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in Koberg, einer charmanten kleinen Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen: Freizeitangebote wie die Freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr, Ringreiten oder eine Theatergruppe bieten vielfältige Möglichkeiten, sich zu engagieren. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, weitere Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte stehen im nahegelegenen Trittau (ca. 12 km entfernt) zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle und die schnelle Verbindung über die A24 ermöglichen einen bequemen Zugang zur Hamburger Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

535000 €

3.848,92 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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2.850 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg Stichworte vermietbare Fläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Thomas Gabriel Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmqb5e

Referenznummer: LG-TG0269