Faktor 8,79 auf Sollmiete - Anlageobjekt mit PV-Anlage
Einmaliges Angebot!
Diese vielseitige Baumarkthalle mit Photovoltaikanlage befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in der Gemeinde Lützow und wartet derzeit auf eine neue Nutzungsmöglichkeit. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.715 m² bietet das Objekt optimale Bedingungen für Handel, Lagerung oder andere gewerbliche Tätigkeiten.
Die Haupthalle, eine massiv erbaute Betonhalle aus dem Jahr 1994, ist isoliert und beheizbar, umfasst Büroflächen, einen Toilettenbereich sowie einen Kassenbereich. Ergänzt wird diese im Jahr 1997 durch eine solide errichtete Baustoffhalle, welche über eine integrierte Fliesenhalle, ein Baustofflager und eine praktische LKW-Durchfahrt verfügt. Darüber hinaus bietet das Objekt ein ehemals genutztes Gartencenter, welches ebenfalls nahtlos in die Struktur integriert ist. Alle Hallen bis auf Baustofflager sind beheizt und funktional miteinander verbunden, wodurch kurze Wege und effiziente Arbeitsabläufe gewährleistet sind.
Auf dem großzügigen Grundstück findet man außerdem diverse Freilagerflächen mit Kragarmregalen sowie ausreichend Kundenparkplätze, um den Betrieb eines Baumarkts oder ähnlicher Handels- bzw. Lagerbetrieben optimal zu unterstützen.
Mögliche Gesamteinnahmen (Soll) belaufen sich auf insgesamt ca. 78.000 € jährlich. Die setzten sich zusammen aus Einnahmen der PV-Anlagen (Ist), ca. 30.614 € und Einnahmen (Soll) aus der Vermietung der Bauhalle, ca. 48.000 €.
Das derzeit noch ungeteilte Grundstück beherbergt des Weiteren ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 300 m² vermietbarer Fläche, welches darüber hinaus über FBR-Maklerkontor erworben werden kann. Dieses Gebäude erwirtschaftet bei Vollvermietung eine weitere nachhaltige Mieteinnahme von jährlich insgesamt ca. 29.550 €. Hierfür beläuft sich der Kaufpreis auf weitere 327.000 €.
Alles in allem eine sehr interessante Kapitalanlage.
Kaufpreis für den gesamten Komplex: 951.000,- €
Sollmieteinnahme gesamt: 108.164,- € inkl. Einnahmen aus PV-Anlage
Somit ergäbe sich bei Vollvermietung ein Faktor von 8,79!
Weitere Informationen befinden sich im erweiterten Exposé unter exklusive Informationen.
Sprechen Sie uns also gerne hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
