Einfamilienhaus zum Kauf

1750000 €1.750.000 €4.692 €/m²

Finanzierung ab 7273 €/Monat

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10Zimmer

373 m²Wohnfläche

936 m²Grundstück

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Lokstedt, Hamburg (22529)

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Dieses geräumige Einfamilienhaus in Hamburg-Lokstedt ist das perfekte Zuhause für größere Familien, bietet aber auch die Möglichkeit für Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 936 qm bietet das Haus eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 373 qm und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 150 qm. Mit insgesamt 10 Zimmern bietet diese Immobilie höchste Flexibilität für jegliche Wohnform.

Im Erdgeschoss wird der Familienalltag zum Genuss. Hier befindet sich neben der voll ausgestatteten Küche und dem separaten Gäste-WC der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer Bar und angrenzendem Wintergarten, in dem ein Kaminofen an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist das Schwimmbad, das durch ein großes, aufschiebbares Fensterelement direkten Zugang zum Garten bietet. Hier können die Kinder im Sommer unbeschwert spielen, während Sie im gemütlichen Pavillon entspannen.

Das Obergeschoss bietet optimale Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Aktuell befinden sich hier drei großzügige Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken. Zwei Bäder und ein zusätzliches separates WC machen den Alltag mit mehreren Kindern stressfrei. Hier befindet sich aktuell eine zweite Küche, welche alternativ als weiteres Schlaf-oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Besonders praktisch: Das Obergeschoss lässt sich zusätzlich über einen separaten, außen liegenden Treppenaufgang erreichen - perfekt, wenn ältere Kinder oder Großeltern mehr Unabhängigkeit wünschen.

Im Dachgeschoss befindet sich eine offene Galerie, von der zwei weitere Schlafzimmer erreichbar sind, welche jeweils über eine eigene Dachterrasse verfügen. Ein kleines Bad mit Duschwanne sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzliche Annehmlichkeiten, die das Familienleben erleichtern. Neben einem Wäscheraum und einem Heizungsraum gibt es einen beheizten Raum mit Tageslichtfenstern, der als beispielsweise als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die Sauna mit zusätzlicher Dusche und separatem WC- der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Der Außenbereich ist ebenfalls optimal zugeschnitten. Die Auffahrt, die durch zwei elektrische Tore gesichert ist, führt zu einer Doppelgarage mit Platz für zwei Pkws und bietet darüber hinaus einen angrenzenden Hobbyraum, der momentan als Fitnessraum genutzt wird, sowie einen zusätzlichen Raum für Werkzeuge und Gartengeräte. Ein Carport mit zusätzlichem Platz für bis zu zwei Pkws ergänzt die Stellmöglichkeiten.

Hinter dem Haus erstreckt sich eine einladende Terrasse mit einem charmanten Holzpavillon, der zum Verweilen einlädt. An der Seite des Hauses gibt es genügend Platz für die Fahrräder der ganzen Familie. Vor dem Haus wachsen üppige Rhododendren neben einem kleinen Gartenteich.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 191.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung