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Einfamilienhaus zum Kauf
139000 €1.527 €/m²
4Zimmer
91 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

OBT-Bauträger GmbH
OBT-Bauträger GmbH
Herr Ronny Hartmann
OBT-Bauträger GmbH

Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Rand von Dresden

Objektbeschreibung Das EFH wurde 1850 gebaut und in den letzten Jahren wurden immer wieder kleine Sanierungen durchgeführt. 2019 wurde eine Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasserspeicher eingebaut. Es wurden überall Kunststofffenster verbaut und ein Vollwärmeschutz an 2 Seiten des Hauses angebracht. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Medienanschlussraum mit Heizung und ein Lagerraum. Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Der Boden bietet Potenzial zum Ausbau für ein oder zwei weitere Zimmer mit rund 30m².
Das rund 580m² große Grundstück bietet viel Platz für Familien.
Ein Geräteschuppen für Fahrräder und Gartengeräte ist vorhanden.
Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Zu der Immobilie gehören zwei Agrarflächen von 2760m² und 590m², diese sind derzeit verpachtet.

Der Energieausweis wird erstellt und nachgereicht. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, das Wohnzimmer, die Küche, Medienraum und ein Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man zum Obergeschoss, wo ein Flur, ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer vorhanden sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Estrich

Lage

Kleindittmannsdorfer Str. 7, Lomnitz, Wachau (01454)
Etwa 25 km von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt liegt der kleine Ort Lomnitz mit seinen 1002 Einwohnern (Stand 31.12.2022). Seit dem Jahre 1998 gehört Lomnitz zur Gemeinde Wachau.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Eine Grundschule befindet sich in Wachau und ist per Bus erreichbar. Im Nachbarort Ottendorf-Okrilla finden sie eine Realschule und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Baumarkt und Apotheken.
Bis zur Anschlussstelle A4 Richtung Dresden / Bautzen sind es ca 6km

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1850
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
139000 €
1.527,47 €/m²
Provision für Käufer
kein Käuferprovision

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.527,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
966 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.798 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind vorzugsweise Freitags und Samstags Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OBT-Bauträger GmbH
OBT-Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter
Schulberg 1, 01458 Ottendorf-Okrilla
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Partnerschaft
Herr Ronny Hartmann
Herr Ronny HartmannDein Kontakt
Online-ID: 2g9u55l
OBT-Bauträger GmbH
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Herr Ronny Hartmann
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