Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 127.500 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche Hoheluft Rendsburg 24768

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche

Frau Bianca Hanzlik

ID Plus GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Für Kapitalanleger: Gut vermietete 3-Zi.-Whg. in gepflegter Wohnanlage von Rendsburg-Hoheluft

Die großzügig geschnittene und helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage. Sie ist gut über den vorhandenen Personenaufzug zu erreichen, welcher auch in den Keller führt.

Die ca. 71 m² große Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohn- und zwei Schlafzimmer, Küche, innenliegendes Vollbad, Flur und Loggia.

Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit Parkett sowie Austritt auf die Loggia.

In der Küche befindet sich eine Einbauküche inkl. Spüle, E-Herd mit 4-Platten-Kochfeld und Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Ober- sowie Unterschränken, welche dem Mieter zur Nutzung überlassen wurde. Reparaturen sind von dem Mieter selbst zu tragen.

Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Versorgung der Wohnung mit Heizenergie und Warmwasser erfolgt über eine Zentralheizung.

Die gesamte Wohnanlage ist an das Kabelnetz angeschlossen.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Im Gemeinschaftskeller befinden sich Fahrradräume, Waschmaschinen und Wäschetrocknungsräume. Auch ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zu der Wohnung.

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet.

Die monatliche Grundmiete beläuft sich auf 532,- EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnung 497,00 €/mtl.
- TG-Stellplatz 35,00 €/mtl.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Das aktuelle monatliche Wohngeld beträgt 460,66 €. Davon sind 278,27 € umlegbar und 67,72 € werden der Instandhaltungsrücklage zugeführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
3. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Lage

Hoheluft, Rendsburg (24768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hohe Luft. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die Innenstadt. Zu Fuß benötigen Sie ca. 10 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Institutionen des täglichen Bedarfs (Einkaufsläden, Geschäfte, Supermärkte) sind in Rendsburg reichlich vorhanden. Ebenso Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Die Autobahn A7 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Eider und der Nord-Ostsee-Kanal, die fast direkt vor der Haustür liegen, laden zu Spaziergängen ein.

In unmittelbarer Nähe der Stadt befinden sich die Naturparks Hüttener Berge (10 km), Westensee (20 km) und Aukrug (15 km).

Rendsburg (28.000 Einwohner) liegt an dem Fluss Eider und direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Nächstgrößere Städte sind Kiel (32 km) und Schleswig (32 km), Flensburg (65 km) und Eckernförde (Ostküste) 25 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

127500 €

1.795,77 €/m²

Provision für Käufer

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss an die vermittelnde Firma ID Plus GmbH, Lauenburger Str. 18, 21493 Schwarzenbek.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Zusammenfassung - gut vermietete 3 Zimmer mit ca. 71 m²
- Wohnzimmer mit Parkettfußboden
- innenliegendes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche inkl. Spüle, E-Herd mit 4-Plattenkochfeld und Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Ober- sowie Unterschränken. Reparaturen sind vom Mieter zu tragen.
- Abstellraum im Flur
- Gegensprechanlage
- Loggia
- Kellerraum
- Personenaufzug
- sanierter TG-Stellplatz auf dem Grundstück
Sonstiges Die gesamte, sehr attraktive Wohnanlage befindet sich in einem ausgezeichneten Bauerhaltungszustand.

Die attraktive Wohnung verbindet die Vorzüge des stadtnahen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zu Ruhe und Natur.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Die Eigentumswohnung ist vermietet. Der Mietvertrag ist zu übernehmen.

Die WEG-Verwaltung und die Sondereigentumsverwaltung für diese
Wohnung obliegt der IDNord-Immo GmbH, Schwarzenbek

Alle Angaben ohne Gewähr! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ID Plus GmbHGewerblicher Anbieter

Lauenburger Straße 18, 21493 Schwarzenbek

6 Jahre Partnerschaft

Frau Bianca HanzlikDein Kontakt

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Online-ID: 2gnbl5f