Einfamilienhaus zum Kauf

484000 €484.000 €3.315 €/m²

Finanzierung ab 2030 €/Monat

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8Zimmer

146 m²Wohnfläche

1.257 m²Grundstück

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Mohlscheid, Neunkirchen-Seelscheid / Mohlscheid (53819)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus des Fertighausherstellers NORDHAUS mit Satteldach und angrenzender PKW-Garage wurde 1980 auf einem 1.257 m² großen Grundstück in einem reinen Wohngebiet in naturnaher Umgebung errichtet. Der Zustand des Hauses ist aufgrund regelmäßig durchgeführter Renovierungsmaßnahmen als sehr gepflegt zu bezeichnen. Direkt vor der Tür beginnt die Natur und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Verteilt auf Erd- und Untergeschoss weist das Haus eine Wohnfläche von ca. 146 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 80 m² auf.

Zur Aufteilung: Durch Passieren eines Treppenaufganges betreten Sie das Haus durch den Eingangsbereich. Hier begeistert die wunderbar helle und großzügige Diele, die bedingt durch die Glaselemente im Seitenteil der Haustüre über beste Lichtverhältnisse verfügt. Von hier ausgehend finden Sie auf der Hauptwohnebene ein Gäste-WC mit davor liegendem Garderobenbereich, ein Dusch- und Wannenbad, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und einen großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Das Highlight ist hier definitiv das herrliche Panoramafenster im Wohnraum mit freiem Blick in den Garten.

Der ausgebaute Bereich im Dachgeschoss ist bisher nicht als Wohnraum genehmigt.

Dank der Vollunterkellerung des Hauses steht Ihnen im Untergeschoss reichlich Stau- und Wohnfläche zur Verfügung. Neben Wasch- und Heizungsraum finden Sie hier noch zwei Vorratskeller und eine Einliegerwohnung. Diese beherbergt einen Dielenbereich, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang nach draußen auf die durch den Balkon geschützte Terrasse und in den Garten.

Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Sonstiges Unsere Objekt-Nr.: 3327

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

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Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.

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Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. tvoss@huettig-rompf.de. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung