Wohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 43 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Lochnerstr. 18 Neustadt - Süd Köln 50674

Monat
2Zimmer
43 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Eleftherios Giapoutzidis

CONTRACT Immobilien GmbH

Schön geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung in guter Wohnlage mit Balkon im Rathenauviertel!

Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses nahe dem Rathenauplatz und der Universität.

Diese verkehrsberuhigte Einbahnstraße bietet einen hohen Wohnwert. Es ist hier ruhig und dennoch zentral.

Die Wohnung ist gemütlich, hell und zweckmäßig ausgerichtet. Von der Diele gelangt man in das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Bad. Vom Wohnzimmer ist die kleine aber praktische Küche mit
Fenster anzutreffen. An das Schlafzimmer grenzt der schöne Balkon nach Süden. Die Wohnung wurde im Jahre 2005 umfangreich saniert. Neben dem Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung wurde ein zeitloser Parkettboden verlegt und das Bad hell gefliest.

Das Gesamtbild des Treppenhauseses hinterlässt einen sehr guten Eindruck und ist gepflegt. Neben einer neuen Haustür-, Gegensprechanlage, wurde auch eine neue
Briefkastenanlage installiert.

Aufgrund der guten Anbindung könnte man bei dieser Wohnung auch gut auf ein Auto verzichten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommt man von hier aus in alle Himmelsrichtungen.

Neben der sehr guten Lage ist die Nähe zur Kölner Universität das Highlight des Objektes.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Lochnerstr. 18, Neustadt - Süd, Köln (50674)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

In unmittelbarer Nähe zum Rathenauplatz. Universität fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

259000 €

6.023,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

201 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.023,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.232 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.915 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hausgeld ca. 160,- € Bewirtschaftungskosten davon
ca. 115,- € umlagefähig
ca. 45,- € nicht umlagefähig
ca. 41,- € Erhaltungsrücklagenzuführung
201,- € insgesamt pro Monat
Besichtigung Außen jederzeit diskret,
innen nur nach Vereinbarung mit unserem Büro.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CONTRACT Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Uhlandstr. 3, 53859 Niederkassel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Eleftherios GiapoutzidisDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h8ps56

Referenznummer: 2010