Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

22 Euro pro Quadratmeter22 €/m²

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Unterbilk, Düsseldorf (40217)

Das Objekt selbst wurde in solider Massivbauweise erstellt und entspricht sowohl technisch als auch optisch höchsten Ansprüchen. Die Fassade besteht größtenteils aus Glas und wird durch eloxierte Aluminiumelemente unterbrochen.

Im Erdgeschoß des Gebäudes wurden Ladenlokale errichtet, im 1. bis 4. Obergeschoß befinden sich Büroräume. Das Dachgeschoß und der Spitzboden wurden für Maisonettewohnungen konzipiert.

Das Ladenlokal weist einen 12,50 m tiefen und 4,50 m breiten Raum auf. Hier bietet die breite Schaufensterfront eine gute Sichtbarkeit für den Durchgangsverkehr. Im hinteren Teil befinden sich zwei Sozialräume und der Sanitärkern. Es sind alle Anschlüsse für die Errichtung einer Teeküche vorhanden.

Die das Objekt liegt am oberen Ende der Friedrichstraße Richtung "KÖ" und befindet sich damit in zentraler Innenstadtlage direkt am CBD. Es handelt sich zugleich um eine äußerst frequentierte Haupteinfallstraße, die hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet und direkt an alle wichtigen Straßen wie die Königsallee, Kasernenstraße, Graf-Adolf-Straße sowie den Graf-Adolf-Platz angebunden ist.

Die hervorragende Anbindung dieses Standortes wird sowohl durch den direkten Verlauf aller Strecken des ÖPNV zum Objekt als auch durch den schnellen Anschluß von 3 Minuten Fahrtzeit an das Autobahnnetz, welches Gesamt-Düsseldorf umgibt, unterstrichen.

Stichworte Gesamtfläche: 2.645,12 m², Ladenfläche: 459,12 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen