Haus zum Kauf · provisionsfrei

195000 €195.000 €1.134 €/m²

Finanzierung ab 762 €/Monat

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6Zimmer

172 m²Wohnfläche

2.346 m²Grundstück

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Manschnow, Küstriner Vorland (15328)

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Durch seine Größe von ca. 2.346 m² bietet es viel Platz und Freiraum. Zum Wohnhaus gehören eine Reihe von Nebengelassen, die als Garagen, Lager, Hühnerstall und Werkstatt genutzt wurden. Der große Garten wurde intensiv für Gemüse- und Obstanbau genutzt.

Einige der Obstbäume und Beerensträucher bringen immer noch ertragreiche Ernten. Das Gewächshaus von ca. 60 m2 ist nutzbar, aber reparaturbedürftig.

Das Haus wurde zwischen 1973 bis 1975 kernsaniert und 1993 teilsaniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 172 m² mit insgesamt 6 Zimmern. Da es je zwei Bäder und Küchen und separate Zugänge gibt, kann das Objekt auch in zwei Wohneinheiten von jeweils ca. 72 und 100 m² aufgeteilt werden. Die Heizungsanlage inkl. Warmwasseraufbereitung (Bj. 1993) wird im Erdgas betrieben. Der Anschluss eines Kamins ist über den vorhanden Schornstein möglich.

Alle Medien (Wasser/Abwasser, Elektro, Gas, DSL) sind vorhanden. Mit dem Glasfaseranschluss ist z.B. problemlos HomeOffice möglich. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Heizung und die meisten Hausanschlüsse sowie Platz für Waschmaschinen und Trockner.

Die nach Süden ausgerichtete Dachhälfte bietet ausreichend Platz für eine zukünftige Photovoltaikanlage. Für Fahrzeuge gibt es neben den Garagen weitere Stellplätze auf dem Hof und auch vor dem Haus.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung übergeben.

Grundsätzlich ist das Haus in einem dem Baujahr entsprechend guten Allgemeinzustand. Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.

Objektdaten auf einem Blick Objektdaten auf einen Blick:
- ca. 2.346 m² Grundstück in Ecklage direct an der Bundesstraße 1
- ca. 172 m² Wohnfläche, bei Bedarf in 2 Einheiten teilbar- urspr. Baujahr 1925, Anbau und Kernsanierung 1973/1975, Teilsanierung bis 1993
- guter baulicher Zustand, Renovierung jedoch erforderlich
- Heizung und Warmwasseraufbereitung über Erdgas (Bj. 1993)
- alle Medien liegen an (Wasser/Abwasser, Elektro, Gas, DSL/Glasfaser)
- umfangreiches Nebengelass (Garagen, Lager, Werkstatt, Hühnerstall, altes Gewächshaus)
- 6 Zimmer
- überdachte Terrasse
- sofort bezugsfrei
- käuferprovisionsfrei Besichtigungstermine Besichtigungen sind jederzeit möglich. Um schriftliche Kontaktaufnahme wird gebeten. Vielen Dank. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung