Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 509.900 € 5 Zimmer 129,3 m²<br/>Wohnfläche 179 m²<br/>Grundstück Turmstraße 13 Alveslohe 25486

Monat
5Zimmer
129,3 m²Wohnfläche
179 m²Grundstück

Neue Dorfmitte - Wohnen für Jung & Alt im Hamburger Umland

Neubauprojekt

alle Details des Projekts erhalten
alle verfügbaren Einheiten ansehen

Wir verkaufen unser schönes Musterhaus mit vielen Extras!

Neue Dorfmitte - machen Sie Ihren Wohntraum jetzt wahr.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Wohlfühlzuhause inmitten von Alveslohe und genießen Sie ein entspanntes Familienleben in einem grün und nachhaltig gestalteten Umfeld.
Die verkehrsberuhigte Wohnstraße ist von Straßenbäumen
gesäumt und mit öffentlichen Stellplätzen versehen. Auf dem neuen kleinen Quartiersplatz bietet sich für Sie die Möglichkeit, Nachbarn und Freunde zu treffen - ein einzigartiger Ort der Kommunikation für alle Generationen!

Der moderne, liebenswerte Charakter des neuen Alvesloher Wohnquartiers spiegelt sich in der modernen Gebäudearchitektur und der großzügigen Innenraumgestaltung der insgesamt 55 Wohneinheiten wider.

Diese sind aufgeteilt in 26 zweigeschossige Reihenhäuser auf sechs Zeilen, mit Satteldach, Dachstudio und einer Wohnfläche von ca. 129 m². Abgerundet wird die neue Dorfmitte durch zwei Doppelhaushälften mit je einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² und 27 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern.

_KfW-Effizienzhaus 55, gemäß den Anforderungen EnEV ab 2016
_Süd-/Westausrichtung, 5 großzügige Zimmer
_ausgebautes und lichtdurchflutetes Dachstudio in Z1 + Z2
_Essplatzmöglichkeit in der offenen Küche
_Markeneinbauküche
_Designbodenbelag in allen Wohnräumen + Hamburger Fußleisten
_Sonderausführung Treppen
_Ganzglasduschkabine
_bodentiefe Fenster im EG und OG
_Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
_hochwertiges Sanitärprogramm (Grohe, Villeroy & Boch)
_ca. 55m² Vollkeller inklusive Dämmung und Heizkörper
_zwei PKW-Stellplätze pro Reihenhaus
_Bestelloption einer E-Ladestation
_Heizzentrale mit Nahwärmenetz + 15 Jahren Planungssicherheit
_baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA

Energiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Turmstraße 13, Alveslohe (25486)

Hier passt einfach alles.
In Alveslohe mit seinen rund 2.800 Einwohnern genießen Sie ein entspanntes Familienleben, die Kinder wachsen behütet und sicher auf. Der sympathische dörfliche Charme, den sich Alveslohe erhalten hat, korrespondiert mit einer kulturellen Vielfalt, die woanders so selten geworden ist. Eine Region zum Entschleunigen und Gas geben - ganz wie man will.

Das Fuß-, Wander- und Radwegenetz wurde in den letzten Jahren kontinuierlich ausgebaut, die Freizeitmöglichkeiten in und um Alveslohe sind vielfältig.
Überregional bekannt - nicht nur bei allen Golf-Fans: Gut Kaden. Nur 25 Kilometer von Alster, Hafen und Shopping entfernt oder nach nur 20 Minuten Fahrt vom Hamburger Flughafen.

_liebenswerte Dorfgemeinde mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt
_die typisch holsteinische Landschaft bietet einen hohen Erholungswert: Hier muss man die Natur nicht suchen, weil sie ganz natürlich einfach da ist
_gute Verkehrsanbindung in Richtung Nord- und Ostsee. Auch auf Großstadtflair muss keiner lange verzichten: Hamburg mit all seinen Vorzügen ist schnell erreicht
_kulturelles Angebot mit Alleinstellungsmerkmal - das Bürgerhaus
_reges Vereinsleben mit vielen Freizeitangeboten - generationsübergreifend
_Top-Infrastruktur: Schule und Kita sind fußläufig zu erreichen
_öffentlicher Nahverkehr: Bürgerfreundliche Taktung
_neues Mobilitätskonzept: Verbesserungen u.a. für Schüler und Radfahrer

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

509900 €

3.943,54 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.943,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.709 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.635 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungen Jetzt Musterhaus oder Musterwohnung besichtigen!
Öffnungszeiten Montag - Sonntag mit Termin, nach vorheriger Vereinbarung.
Turmstraße 13, 25486 Alveslohe (Musterhaus), Am Bahnhof 4, 25486 Alveslohe (Musterwohnung)

Gern stimmen wir individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Bitte kontaktieren Sie hierfür unser Büro:
E-Mail: info@manke-bau.de
Telefon: +49 4193 901151
oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer website:
www.manke-bau.de

Unsere aktuellen Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Website unter der Rubrik Besichtigungen:
https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/ Manke Service - Kapitalanleger Profitieren Sie von unserem Manke-Kapitalanleger-Servicepaket. Dieser umfasst für Sie:

_Die komplette Erstvermietung inkl. Online-Bewerbung
_Durchführung von Besichtigungsterminen
_Mietercheck
_Erstellen des Mietvertrags
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 4, 24558 Henstedt-Ulzburg

6 Jahre Partnerschaft

Team Manke VerkaufDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdr75w

Referenznummer: 267-007 Nn

Team Manke Verkauf

Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Exposé

Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet509900 €509.900 €3.944 €/m²Finanzierung ab 2077 €/Monat5Zimmer129,3 m²Wohnfläche179 m²GrundstückTurmstraße 13, Alveslohe (25486)