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Wohnung zum Kauf
659000 €4.127 €/m²
3Zimmer
159,7 m²Wohnfläche

Elbinvest Immobilien GmbH
Herr Philipp Nufer
Elbinvest Immobilien GmbH

einzigartige Wohnung am Stresemannplatz mit zwei Balkonen

Die exklusiv durch Elbinvest zum Verkauf angebotene Drei-Raum-Wohnung befindet sich im Mansardgeschoss eines um 1925 errichteten Mehrfamilienhauses. Dieses eindrucksvolle und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2008 von einem renommierten Dresdner Bauträger mit viel liebe zum Detail umfassend und qualitativ auf höchstem Niveau saniert. Dank der umfassenden Sanierungsmaßnahmen und der Anbindung an das Fernwärmenetz, weist der Energieausweis die Energieeffizienzklasse B aus. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Diese exklusive Wohnung, welche bequem mit einem Aufzug zu erreichen ist, verfügt über einen durchdachten Grundriss. Unterteilt ist die Wohnung in einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, sowie zwei Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein separat begehbares Badezimmer. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone, welche sich in Nord- und Südausrichtung befinden und über einen eindrucksvollen Weitblick ins Grüne verfügen.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.500,00€ pro Monat vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • Fernblick
  • vermietet

Lage

Striesen-Süd (Mosenstr.), Dresden (01309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive und einzigartige Eigentumswohnung befindet sich in Dresdner Bestlage. Sie bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und grüner Idylle. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zum Großen Garten in dem begehrten Stadtteil Strießen aus.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Großen Garten, einer der bekanntesten und geschichtsträchtigsten Parks der Stadt. Dieser lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Diese begehrte Adresse bietet nicht nur naturnahe Erlebnisse, sondern auch eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Apotheken sind bequem erreichbar, was die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien macht. Der Stadtteil Strießen verleiht dem Viertel einen besonderen Charme, geprägt von historischer Architektur und einer lebendigen Gemeinschaft.

Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was das Erreichen des Stadtzentrums unkompliziert macht.

Diese Eigentumswohnung vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Lebens am Rand des Großen Gartens mit der urbanen Lebendigkeit und den Annehmlichkeiten des Stadtteils Strießen. Ein perfekter Ort, um das Beste aus Stadtleben und Natur zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1925
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
659000 €
4.127,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.127,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.777 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.193 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2 Zustand: neuwertig, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Elbinvest Immobilien GmbH
Elbinvest Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Galeriestr. 22, 01067 Dresden
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Partnerschaft
Herr Philipp NuferDein Kontakt
Online-ID: 2gnve5t
Referenznummer: ELB-137
Elbinvest Immobilien GmbH
Herr Philipp Nufer
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