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Guenner-Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
499000 €5.253 €/m²
3Zimmer
95 m²Wohnfläche

Guenner-Immobilien GmbH
Herr David Günner
Guenner-Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Altbauperle! 3 Zimmer Hochparterre-Wohnung im Wrangel Kiez zu verkaufen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin Kreuzberg! Diese charmante Altbauwohnung im Hochparterre eines im Jahr 1900 erbauten Gebäudes bietet Ihnen ca. 94 m² Wohnfläche und vereint historischen Charakter mit modernem Komfort. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine ruhige Rückzugsoase, während das helle Badezimmer genug Platz für Badewanne und Dusche bietet.

Das beeindruckende Wohnzimmer mit seinen hohen Decken und originalen Stuckverzierungen ist der perfekte Ort für gesellige Abende oder um einfach nur zu entspannen. Die gut durchdachte Raumaufteilung und der klassische Charme des Altbaus verbinden sich zu einem idealen Wohngefühl.

Es ist ein Kellerraum vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Lage von Berlin Kreuzberg ermöglicht es Ihnen, die kulturelle Vielfalt und das pulsierende Leben der Hauptstadt in vollen Zügen zu genießen. Wenn Sie auf der Suche nach einer stilvollen Wohnung in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins sind, dann könnte dieses historische Schmuckstück genau das Richtige für Sie sein.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kreuzberg, Berlin Kreuzberg (10997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Hochparterre-Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Berlin Kreuzberg, einem der pulsierendsten und kulturell vielfältigsten Viertel der Hauptstadt. Berlin Kreuzberg zeichnet sich durch eine dynamische Atmosphäre mit einem faszinierenden Mix aus Mode, Kunst und Gastronomie aus. Hier erleben Sie urbane Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu einigen der trendigsten Cafés, Restaurants und Boutiquen.

Die Wohnung profitiert von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was eine schnelle Erreichbarkeit anderer zentraler Bezirke Berlins ermöglicht. Mehrere Bus- und U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine nahtlose Mobilität innerhalb der Stadt.

Für Natur- und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Görlitzer Park ideale Möglichkeiten zum Verweilen und Entspannen. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung zahlreiche kulturelle Highlights, darunter Galerien, Theater und historische Sehenswürdigkeiten, die den einzigartigen Charme Kreuzbergs unterstreichen.

Diese Lage ermöglicht es Ihnen, in einem der angesagtesten und vielfältigsten Viertel Berlins zu leben und zugleich von einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu profitieren.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
499000 €
5.252,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Umsatzsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.252,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.432 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.452 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfu?gung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen
und Irrtu?mer vorbehalten.
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https://guenner-immobilien.de/immobilie-bewerten/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Guenner-Immobilien GmbH
Guenner-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Apostel-Paulus-Strasse 32, 10823 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Herr David GünnerDein Kontakt
Online-ID: 2hyjj5m
Referenznummer: GUE-10997-KB-04
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Herr David Günner
Guenner-Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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