Bungalow zum Kauf

449000 €449.000 €4.402 €/m²

Finanzierung ab 1828 €/Monat

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4,5Zimmer

102 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

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Röthenbach, Röthenbach an der Pegnitz (90552)

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Zum Verkauf kommt hier ein neuwertiges, kernsaniertes Winkel-Bungalow mit 102 m² und zusätzlichem ausgebauten Dachstudiozimmer (34 m² Nutzfläche) auf einen 230m² großen Grundstück, eine 10m² große Süd-West-Terrasse mit Markiese und großer Garage mit el. Tor in zentraler und ruhiger Lage in Röthenbach an der Pegnitz.

Dieses sehr gepflegte und modernisierte 4,5 Zimmer-Winkel-Bungalow verfügt über eine Nutzfläche von ca. 140 m² und eine Wohnfläche von 102 m².

Im Erdgeschoss finden Sie ein 32,7 m² großes Wohn-/Esszimmer mit neuen Vinylboden. Von hier aus haben Sie einen Zugang zur 10m² großen Süd-West-Terrasse mit Markiese. Angrenzend an das Wohn-Esszimmer finden Sie die 19,4 m² große Ess-Küche (die Einbauküche der Firma Alno mit E-Geräten aus 2017 ist im Kaufpreis bereits enthalten), das rund 14,2 m² große Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit 10 m², ein herrliches Tageslicht-Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, sowie ein großzügiger Garderoben-/ Flurbereich nebst dem Dachstudio, welches durch Gauben auch zum Wohraum ausgebaut werden kann.

Abgerundet wird dieses tolle Häuschen durch den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss und einen Kellerabteil mit 5m² im Vorderhaus.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine große Garage mit elektrischen Toren zur Verfügung.

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Wärmedämmung und Fassade in 2022
Neu gestrichen in 2024, modernisiert