Einfamilienhaus zum Kauf

669000 €669.000 €5.146 €/m²

Finanzierung ab 2667 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

1.165 m²Grundstück

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Rahlstedt, Hamburg / Rahlstedt (22143)

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Das im Jahr ca. 1954 erbaute Haus liegt auf einem großzügigen, ca. 1.165 m² großen Grundstück und erstreckt sich über das Erdgeschoss mit insgesamt fünf Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 130 m². Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, sodass Sie hier weiteren Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen schaffen können.

Der großzügige Garten ist ein Highlight des Grundstücks: Mit einer Terrasse, die zum Verweilen einlädt, und einer üppigen Bepflanzung aus Rhododendronbüschen und Nadelhölzern bietet er viel Privatsphäre und Raum für Freizeitaktivitäten.

Durch die Haustür gelangen Sie in einen kleinen Windfang, der als praktische Schleuse dient. Gleich links vom Eingang befindet sich ein kleines Gäste-WC, das modernisierungsbedürftig ist und somit Raum für individuelle Gestaltung bietet. Rechts vom Flur gelangen Sie in die funktionale Küche aus dem Jahr 1981, die über einen direkten Zugang zum Garten verfügt.

Der zentrale Punkt des Hauses ist der helle Essbereich, der durch seine offene Gestaltung besticht. Dank der größtenteils 2008 erneuerten, zweifach verglasten Holzfenster ist der Raum lichtdurchflutet und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten. Die Parkettböden verleihen dem Wohnbereich eine warme Atmosphäre und schaffen eine gemütliche Wohnqualität. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Raum ist ideal für gesellige Familienessen oder gemütliche Abende mit Freunden. Vom Essbereich aus gelangen Sie nach rechts in das Wohnzimmer, das sich durch seine wohnliche Atmosphäre auszeichnet. Ganz hinten befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Die Räume sind durch Rundbögen und Durchgänge verbunden, was eine offene und luftige Raumaufteilung schafft.

Wenn Sie vom Essbereich nach links gehen, erreichen Sie zwei Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer. Das Badezimmer wurde zwischen 2008 und 2010 renoviert und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne und ist weiß gefliest. Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss, das derzeit nicht ausgebaut ist. Mit einer möglichen Wohnflächenerweiterung bietet es viel Raum für individuelle Nutzungsideen - sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.

Über den Flur erreichen Sie den Keller. Dieser bietet genügend Stauraum, Platz zum Handwerken und beherbergt die Gasheizung aus dem Jahr 2008. Die charmanten Holztüren aus den 1960er-Jahren unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses und lassen sich wunderbar in ein modernes Wohnkonzept integrieren.

Dieses Haus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein liebevolles Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Es vereint viel Platz, Helligkeit und eine naturnahe, ruhige Lage - ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Zwar bedarf das Haus einiger Modernisierungen und Renovierungen, doch genau darin liegt sein Potenzial: Es ist besonders für Menschen geeignet, die ihm eine neue Chance geben und es mit frischen Ideen und persönlicher Gestaltung in ein echtes Wohlfühl-Zuhause verwandeln möchten.

Sonstiges SONSTIGES
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PROVISION
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