Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

555000 €555.000 €5.940 €/m²

Finanzierung ab 2250 €/Monat

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3Zimmer

93,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Külzer Straße 2, Steglitz, Berlin (12169)

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Willkommen in dieser zauberhaften 3-4-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Berlin Steglitz! Diese Wohnung verbindet den einzigartigen Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit großem Gestaltungsspielraum und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und ein individuelles Wohnambiente schaffen.

Die Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem guten zustand, jedoch sind vor dem Einzug einzelne Sanierungsmaßnahmen notwendig. Der nötige Sanierungsumfang bezieht sich größtenteils auf das Spachteln und Streichen aller Wände und decken, das Abschleifen und Ölen der alten Dielen, die Sanierung des Badezimmers und den Austausch der Abdeckungen der Steckdosen und Lichtschalter. Bei Bedarf kann noch ein zweites Badezimmer eingebaut werden. Ebenso ist es möglich die Wohnung als 3 oder auch als 4 Zimmer Wohnung zu gestalten.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der großzügigen Raumhöhe und den wunderschönen, alten Dielenböden empfangen. Die hohen Decken und großen Fenster verleihen den Räumen eine besondere Weite und sorgen für eine unvergleichlich luftige und freundliche Wohnatmosphäre. Die 3 Zimmer sind großzügig geschnitten und lassen sich individuell nutzen, ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich dazu gibt es noch ein 4. Zimmer welches als kleines Arbeitszimmer, begehbarer Kleiderschrank oder auch nur als großzügige Abstellkammer genutzt werden kann.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Wohnung ist besonders hell, da sie von Tageslicht durchflutet wird und somit ein angenehmes Wohngefühl schafft. Besonders hervorzuheben ist außerdem, dass in dieser Wohnung die Möglichkeit besteht, ein zweites Badezimmer einzubauen. Diese Option schafft zusätzlichen Komfort und bietet mehr Flexibilität für zukünftige Bewohner.

Da die Wohnung unsaniert ist, bietet sie Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Für alle, die sich den Aufwand einer Renovierung sparen möchten, besteht die Möglichkeit, die Sanierung gegen Aufpreis vom Verkäufer durchführen zu lassen. Dies bietet Ihnen Flexibilität und die Freiheit, selbst zu entscheiden, wie weit Sie in die Gestaltung eingreifen möchten.

Ob als neues Zuhause für Sie und Ihre Familie oder als langfristige Investition - diese Wohnung bietet die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen