Laden zum Kauf

185000 €185.000 €

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66 m²Verkaufsfläche

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Löbleinstr. 32, Maxfeld, Nürnberg (90409)

Zum Verkauf steht eine Ladenfläche im Herzen der Nürnberger Nordstadt. Eine große Schaufensterfront, hin zur gut frequentierten Löbleinstraße, bietet eine hervorragende Möglichkeit, den Geschäftsbetrieb entsprechend zu präsentieren.

Neben einem großen Raum zur Schaufensterfront, mit ca. 50 qm, wird die Ladenfläche ergänzt um eine Küche, ein WC und einem Abstellraum im hinteren Teil. Zur Einheit gehört ein Kellerabteil.

Die Fläche ist derzeit an ein Lebensmittelgeschäft vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 6.480 €.

Stichpunkte:

•Ladenfläche ca. 66 m²
•Erdgeschoss
•Kellerabteil vorhanden
•Baujahr: 1962
•Heizung: Gasetagenheitzung
•Mieteinnahmen: ca. 6.480 € jährlich
•Vermietungsstand: gewerbliche Vermietung

Nähe Zentrum Es handelt sich um eine begehrte Lage in einem attraktiven Umfeld. In der Nachbarschaft befinden sich viele hochwertige Neubauprojekte.

Die Löbleinstraße ist gut befahren und durch die nahegelegene U-Bahnstation, die umliegenden Schulen und weiteren Ladenflächen in der Nachbarschaft hoch frequentiert.

Sonstiges Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte
Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen

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