Wohnung zur Miete

1200 €1.200 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

54,3 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Huswertstraße 11, Preungesheim, Frankfurt am Main (60435)

Diese exklusive Dachgeschosswohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und ein großzügiges Raumgefühl mit loftartigem Ambiente. Sie umfasst zwei stilvoll eingerichtete Zimmer, die 2024 umfassend modernisiert wurden. Das Apartment ist vollmöbliert und mit allen wesentlichen Haushaltsutensilien ausgestattet und bietet somit optimalen Komfort. Alternativ kann die Wohnung auch unmöbliert, jedoch mit Küche, oder inklusive Mobiliar per Ablöse übernommen werden - der aktuelle, möblierte Zustand wird bevorzugt.

Die hohen Decken und die offene Gestaltung verleihen der Wohnung besondere Weitläufigkeit und Modernität. Ein hochwertiger Parkettboden sorgt für eine elegante Atmosphäre, und das Bad glänzt mit neuen Armaturen und moderner Ausstattung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der Zugang zur Terrasse bietet. Die Terrasse lädt ein, die freie Aussicht ins Grüne zu genießen und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das tageslichthelle Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein kleines Fenster und schafft so eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Von der Diele aus erreichen Sie auch das Schlafzimmer, das bereits mit Bett, Kleiderschrank und einer Kommode mit Spiegel ausgestattet ist.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Waschtrockner hat einen eigenen, praktischen Platz und ist unabhängig vom Kellerraum zugänglich. Ein separater Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung, und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oberer Stellplatz, siehe Bild) wird für zzgl. 80 € monatlich bereitgestellt. Ein Aufzug ist direkt vom Keller zugänglich und bringt Sie bequem zur Wohnung.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor und bietet Ihnen alle wichtigen Informationen zur Energieeffizienz der Wohnung.

Dieses Apartment bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau und richtet sich an Mieter, die Wert auf Qualität und Großzügigkeit legen - überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!

Die Wohnung liegt im beliebten und ruhigen Viertel Frankfurter Bogen in Preungesheim, einem Stadtteil im Norden von Frankfurt. Die Gegend bietet das Beste aus beiden Welten: eine grüne, familienfreundliche Umgebung und zugleich eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag besonders angenehm und komfortabel macht. Direkt vor der Haustür finden Sie die Bushaltestelle "Frankfurt (Main) Gundelandstraße", an der die Buslinie 63 verkehrt. Diese Linie verbindet den "Gravensteiner-Platz" mit "Weißer Stein" und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb des Viertels. Für eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt ist die U-Bahn-Station Preungesheim in nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum.

In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten: Tegut, Rewe und eine dm-Filiale sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Die Nähe zur Autobahn A661, die Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichen, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: In nur etwa 10 Minuten sind Sie in der Frankfurter Innenstadt, in 15 Minuten in Offenbach und in 20 Minuten am Frankfurter Flughafen. Das Homburger Kreuz mit Anschluss an die A5 ist ebenfalls in weniger als 10 Minuten erreichbar und bietet eine ideale Verbindung in alle Richtungen.

Frankfurt selbst ist eines der wichtigsten Finanz- und Kulturzentren Europas und vereint urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität. Preungesheim ermöglicht es Ihnen, in einer entspannten, grünen Umgebung zu wohnen und gleichzeitig alle Vorteile der Großstadt zu genießen. Insgesamt bietet die Lage in der Huswertstraße 11 eine ruhige Wohnqualität im Frankfurter Bogen und zugleich eine hervorragende Anbindung sowohl an den Nahverkehr als auch an die Autobahnen.

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen.
Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, gemäß §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024