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Wohnung zur Miete
990 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
54,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Cita Immobilien
Herr Mehdi Khanabadi
Cita Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Preungesheim mit Tiefgaragenstellplatz inklusive

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung beeindruckt mit großzügigem Raumgefühl und loftartigem Ambiente. Die 2024 umfassend modernisierte Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Zimmer, hohe Decken und einen edlen Parkettboden.

Die Wohnung kann unmöbliert angemietet werden. Alternativ ist eine Anmietung inklusive Mobiliar für 1.200 € monatlich möglich oder gegen Ablöse der aktuellen Einrichtung, die alle wesentlichen Haushaltsutensilien umfasst.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das tageslichthelle Badezimmer mit moderner Ausstattung und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit hochwertigen Möbeln runden das Angebot ab.

Zu den weiteren Highlights gehören ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein Waschtrockner-Platz und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz für 80 € monatlich. Der Aufzug verbindet die Wohnung bequem mit allen Etagen.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Diese Wohnung bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau - überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Huswertstraße 11, Preungesheim, Frankfurt am Main (60435)
Die Wohnung liegt im beliebten und ruhigen Viertel Frankfurter Bogen in Preungesheim, einem Stadtteil im Norden von Frankfurt. Die Gegend bietet das Beste aus beiden Welten: eine grüne, familienfreundliche Umgebung und zugleich eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag besonders angenehm und komfortabel macht. Direkt vor der Haustür finden Sie die Bushaltestelle "Frankfurt (Main) Gundelandstraße", an der die Buslinie 63 verkehrt. Diese Linie verbindet den "Gravensteiner-Platz" mit "Weißer Stein" und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb des Viertels. Für eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt ist die U-Bahn-Station Preungesheim in nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum.

In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten: Tegut, Rewe und eine dm-Filiale sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Die Nähe zur Autobahn A661, die Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichen, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: In nur etwa 10 Minuten sind Sie in der Frankfurter Innenstadt, in 15 Minuten in Offenbach und in 20 Minuten am Frankfurter Flughafen. Das Homburger Kreuz mit Anschluss an die A5 ist ebenfalls in weniger als 10 Minuten erreichbar und bietet eine ideale Verbindung in alle Richtungen.

Frankfurt selbst ist eines der wichtigsten Finanz- und Kulturzentren Europas und vereint urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität. Preungesheim ermöglicht es Ihnen, in einer entspannten, grünen Umgebung zu wohnen und gleichzeitig alle Vorteile der Großstadt zu genießen. Insgesamt bietet die Lage in der Huswertstraße 11 eine ruhige Wohnqualität im Frankfurter Bogen und zugleich eine hervorragende Anbindung sowohl an den Nahverkehr als auch an die Autobahnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1450 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
990 €
18,22 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3600€
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen.
Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, gemäß §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cita Immobilien
Cita ImmobilienGewerblicher Anbieter
Berner Straße 53, 60437 Frankfurt am Main
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Mehdi KhanabadiDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hzhb58
Referenznummer: 155049812#F6g0xG
Cita Immobilien
Herr Mehdi Khanabadi
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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