Wohnung zum Kauf provisionsfrei 2.500.000 € 8 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Altstadt / St. Sebald Nürnberg 90403

Monat
8Zimmer
300 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Manuel Sontowski

S&P Grund Invest GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten

Lage

Altstadt / St. Sebald, Nürnberg (90403)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung findet sich eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Galerien, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten sowie umfassende medizinische Versorgungsangebote. Ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot sorgt für eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Die Innenstadt Nürnbergs ist in nur ca. drei Gehminuten (etwa 300 Meter) bequem erreichbar. Die U-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestelle „Rathenauplatz“ liegt ebenfalls nur 300 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Gehdistanz. Der Hauptbahnhof ist in rund 7 Minuten, der
Flughafen Nürnberg in etwa 14 Minuten erreichbar.
Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet maximale Mobilität innerhalb der
Metropolregion Nürnberg. Die Friedrich-Alexander-Universität ist fußläufig
erreichbar, während die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm sowie
die neue Technische Universität Nürnberg sowohl mit dem Auto als auch mit den
öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet angebunden sind.
Hier wohnen Sie im Herzen von Nürnberg und der Metropolregion
– urban und dennoch komfortabel vernetzt

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr2009
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

2500000 €

8.333,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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8.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

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5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Provision Die Penthouse-Wohnung bieten wir provisionsfrei an. Objekt-/Raumbeschreibung Das einzigartige doppelgeschossige Penthouse befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage in der Altstadt von Nürnberg - St. Sebald.

Die im Jahr 2009 errichtete Penthouse-Wohnung vereint zwei ursprünglich separat geplante Wohneinheiten zu einer großzügigen Gesamtfläche.
Die Wohnung wird ganzheitlich mit Fußbodenheizung und Fernwärme beheizt und verfügt über eine moderne Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Ein edler Echtholzparkettboden erstreckt sich über alle Wohnbereiche, die Bäder sind stilvoll gefliest. Sämtliche Fenster sind mit Raffstores ausgestattet, die für optimale Lichtregulierung sorgen.
Bereits beim Betreten des Penthouses in der geräumigen Diele wird die beeindruckende Großzügigkeit der Immobilie deutlich.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich (ca. 110 m²) mit offener Wohnküche bietet ein harmonisches Raumkonzept. Eine breite Treppe führt vom Wohnbereich direkt hinauf zum Wintergarten mit angrenzender Dachterrasse, die zusätzlichen
Wohnkomfort und einzigartige Ausblicke bietet. Im östlichen Trakt des Penthouses befindet sich der private Schlaf- und Wohnbereich. Dieser kann durch eine besonders schalldämmende Schallschutztür vom Wohnbereich und der Küche abgetrennt werden, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Das Penthouse verfügt über fünf Tiefgaragenstellplätze und zwei Kellerabteile, die direkt über den Aufzug im Treppenhaus zugänglich sind und so einen komfortablen Zugang zur Wohnung gewährleisten.
Besichtigungstermine Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein die Vorstellung der Objektes und ein darauf folgender Besichtigungstermin nur nach Vorlage eines Kapitalnachweise möglich ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S&P Grund Invest GmbHGewerblicher Anbieter

Sebastianstr. 31, 91058 Erlangen

Partnerschaft

Herr Manuel SontowskiDein Kontakt

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Online-ID: 2gn7s5v