Wohnung zum Kauf 125.000 € 3 Zimmer 70,1 m²<br/>Wohnfläche Wittorf Neumünster 24539

Monat
3Zimmer
70,1 m²Wohnfläche

ImmobilienCenter der Bordesholmer Sparkasse AG im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Herr Timo Keßeböhmer

ImmobilienCenter der Bordesholmer Sparkasse AG im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Vermietete Dachgeschosswohnung in NMS-Wittorf

Die unbefristet vermietete Dachgeschosswohnung gehört zu einer gepflegten Eigentumsanlage mit 24 Wohnungen. Im rückwärtigen Bereich grenzt die Wohnanlage an ein von der Stör durchflossenes Wäldchen, sodass drei dorthin ausgerichtete Wohnräume den Ausblick auf viel Grün bieten.
Das großzügige Wohn/Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Das großzüige Schlafzimmer und das ca. 9m² große Kinderzimmer runden das Angebot ab.
Ein helles Wannenbad mit separater Duschbad und eine schöne Einbauküche sind ebenfalls vorhanden.
Als Abstellmöglichkeit steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Der PKW findet auf der vor dem Haus befindlichen Stellplatzfläche seinen Platz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wittorf, Neumünster (24539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wittorf ist ein Stadtteil im Süd-Westen von Neumünster. Hier befinden sich vor allem Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Gegend ist beliebt bei Familien und Menschen, die die Vorzüge eines naturnahen Vorortes schätzen, aber dennoch die Nähe zur Innenstadt haben möchten.
Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet verschiedene, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es Angebote, wie diverse Parks und Grünflächen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, sodass man bequem in die Innenstadt von Neumünster gelangen kann. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die B205 bzw. die A7.
Alles in allem bietet Wohnen in Wittorf eine angenehme Mischung aus stadtnahem Leben und ländlicher Ruhe, was diesen Standort zu einer attraktiven Wohngegend für Jung und Alt macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.783,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

447 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR

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x-fache Miete

28,15

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.783,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.424 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.852 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Die Kontaktaufnahme zum Verkäufer sowie die Durchführung der Besichtigungstermine erfolgt ausschließlich über uns.
Finanzierung:
Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen einen unverbindlichen Termin, um einen Finanzierungsplan aufzustellen? Sprechen Sie uns gerne jederzeit an - unsere Finanzierungsspezialisten kümmern sich um Ihre Wünsche.

Courtage:
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3,00 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen:
Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienCenter der Bordesholmer Sparkasse AG im Auftrag der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 43-47, 24582 Bordesholm

Partnerschaft

Herr Timo KeßeböhmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fyjz5b

Referenznummer: 350-775_#5