Mehrfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 18 Zimmer 495 m²<br/>Wohnfläche 809 m²<br/>Grundstück Schinkel 103 Osnabrück 49084

Monat
18Zimmer
495 m²Wohnfläche
809 m²Grundstück

Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Herr Eduard Frank

Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Investieren Sie in die Zukunft: Modernisiertes 6-Familienhaus in Osnabrück für Kapitalanleger!

Dieses gepflegte 6-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Osnabrück und bietet eine hervorragende Gelegenheit für renditestarke Kapitalanleger. Das Gebäude wird seit über 10 Jahren professionell von uns verwaltet, was die Werthaltigkeit und die hohe Qualität der Mietverhältnisse unterstreicht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 495 m² auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 809 m² umfasst das Objekt insgesamt 6 Wohneinheiten und eine Garage im hinteren Bereich des Grundstücks. Um zu den Garagen zu gelangen, besteht ein Wegerecht über das Nachbargrundstück. Das Erbbaurecht ist bis zum 26.02.2095 gültig, und der jährliche Erbbauzins beträgt 1.133,24 EUR. Jede der Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Erdgeschosswohnungen bieten Zugang zu großzügigen Gärten, ideal für entspannende Stunden im Freien, während die Wohnungen im ersten Obergeschoss große Balkone haben, die zusätzlichen Freiraum und Ausblick bieten.

Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten, um die Qualität zu sichern. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss rechts wurden 2021 komplett saniert, während die linke Wohnung bereits 2014 umfassend renoviert wurde. Zudem wurde das Dach im Jahr 2012 renoviert und auf den neuesten Stand gebracht.

Eine besondere Einnahmequelle stellt die 9 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach dar, die monatliche Einnahmen von derzeit 230 € generiert.

Zusammenfassend vereint dieses 6-Familienhaus alle Aspekte, die Kapitalanleger schätzen: eine ruhige Lage, laufende Modernisierungen und eine langjährige, professionelle Verwaltung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl Wertstabilität als auch attraktive Renditechancen bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
vermietet

Lage

Schinkel 103, Osnabrück (49084)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse, die eine hervorragende Wohnqualität bietet. Diese Lage ist ideal für Familien und sucht ruhige Nachbarn, da die Straße nur von Anliegern befahren wird.

Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Für Erholungsuchende bietet die Umgebung verschiedene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Anbindung an Rad- und Wanderwege sorgt für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im Freien.

Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Innenstadt von Osnabrück in kurzer Zeit zu erreichen, wo eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung steht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Kemnader Feld 5 in Osnabrück eine ideale Lage für diejenigen ist, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

850000 €

1.717,17 €/m²

Provision für Käufer

2,5 %
inkl. ges. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.717,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.572 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.673 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).

www.bglo.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eGGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 20, 49594 Alfhausen

Herr Eduard FrankDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr3t5c

Referenznummer: 116170