Doppelhaushälfte zur Miete

1750 €1.750 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

174 m²Wohnfläche

5.100 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Behlendorf (23919)

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FACHWERKGEBÄUDE + ANWESEN

In diesem besonderen Behlendorfer Landhaus auf 5100 m² gr. parkartigem Anwesen, ist eine komplette DHH zu vermieten! Es ist die Hauptwohnung mit 174 qm Wohnfläche, 5 Zimmern, Wohnküche, gr. Diele, 2 Vollbädern und extra Gäste-WC,+ div. Kellerräumen + Dachboden. Dies Gebäude wurde 1992 als komplett neues Reetdach-Fachwerkhaus nach alter traditioneller Zimmermannsbaukunst dort neu errichtet, wo das alte 465 m² große Reet gedeckte Fachwerk-Forsthaus der ehemaligen zentralen Lübecker Försterei vorher stand, welches seinerzeit 1982 bis auf die Grundmauern niedergebrannt war. Beim Neubau 1992 wurde Wert gelegt auf modernen rustikalen Wohnkomfort, gute Wärmeisolierung und hohe, helle Wohnräume, ohne dabei die äußeren harmonischen-, architektonischen Proportionen eines typischen alten traditionellen Reet gedeckten Fachwerk-Bauernhauses zu verleugnen. Durch geschickte Anordnung der Fenster erlebt man während des ganzen Tages besondere helle + sonnige Lichteffekte in fast allen Wohn-/Büro- und Küchenräumen. Auch der geschickt platzierte Lichtschacht senkrecht durch das ganze Haus, - vom Dachfirst über ein großes Glasfenster in der Bodendecke, durch das OG bis nach unten in den Dielenbereich -, erzeugt im Innenbereich des Hauses eine besonders angenehme helle Atmosphäre. Ein traditioneller Kamin auf der Diele und der neue Kachelofen im Arbeits- und Wohnzimmer tragen noch zusätzlich zum Wohlbehagen bei. Von der Küche aus hat man über den terrassenartigen Vorbau direkten Zugang zum großzügig gestalteten parkartigen Garten. Das Haus ist voll unterkellert, mit 2 zusätzlichen Wohnräumen inkl. Küchenzeile im sog Souterrain. Diese werden ggf. zeitweise von den Eigentümern auch selbst genutzt!. Vom Souterrain-/Keller aus besteht auch ein separater Zugang zum parkartigen Garten.
Die kleinere, im nördlichen vorderen Hausteil befindliche, komplett separat zugängliche, DHH- Wohnung von von 98 m², war bisher an ein akademisch gebildetes berufstätiges Paar vermietet.
Eine-, ggf. auch zwei Garagenplätze in der großen Doppelgarage können für 90,- bzw. 180,- €/mtl. durch einem extra Mietvertrag mitgemietet werden. Damit eingeschlossen ist eine große, komplett ausgerüstete Werkstatt mit div. Werkzeugen-, allen notwendigen Gartengeräten + einem starken 2 Zyl. Rasenaufsitzmäher!
Zwei seitlich offene Carports stehen im vorderen Hofbereich kostenlos zur Verfügung.

Sonstiges PERSÖNLICHES:
Dieses große Anwesen mit der Haupt-Whg. von 174 qm Wohnfläche in unserem neu errichteten Behlendorfer Reetgedeckten-Fachwerk-Landhaus, mit speziellem rustikalen Ambiente, auf einem traumhaften Grundstück, ist ein Liebhaber-Objekt und ideal geeignet für max. 2 Personen mit einem gewissen Anspruch an gehobenen Wohnstandard; die ländliches Leben und die Ruhe in einem idyllischen Dorf, - fernab vom geschäftigen Stadt- + Verkehrstreiben -, zu schätzen wissen! Die auch bereit sind und sich nicht scheuen gewisse anteilmäßige pflegerische Arbeiten auf dem Grundstück + vor allem im parkartigen Garten mit zu übernehmen. Dies würde sicher helfen die Betriebskosten in Grenzen zu halten!
Für Familien mit mehreren Kindern halten wir unsere DHH und unsere Whg. nicht für geerignet!

Anmerking 1.)
Die Vermietung ist auf Grund beabsichtigter späterer Eigennutzung zunächst zeitlich auf max. 5-6 Jahre begrenzt . Eine Option auf Verlängerung des Mietvertrages besteht unter gewissen Umständen! Dabei wünschen wir uns Mieter, denen die Pflege und Erhaltung des Fachwerkhauses und des großen parkartigen Gartens mit den alten Obstbäumen und div. Ziersträuchern ein ebenso wichtiges Anliegen ist wie unser eigenes. Wir bevorzugen Nichtraucher als zukünftige Mieter.
Tierhaltung im Haus + auf dem Grundstück ist aus prinzipiellen Gründen nicht erwünscht.

Anmerkung:2.)
Dies zu vermietende Behlendorfer Landhaus auf großem Parkanwesen war ursprünglich nicht zur Vermietung vorgesehen, sondern ausschließlich für uns als Eigentümer im Rentenalter gedacht! Aber nach einem tragischen, lebensbedrohlichen Flugzeugabsturz und den massiven gesundheitlichen Unfallfolgen + Behinderungen + Enschränkungen, können wir unser Anwesen, welches wir persönlich mit großem eigenem Arbeitsaufwand, sehr hohen Investitionskosten und entsprechenden Träumen erbaut und individuell eingerichtet hatten -, z.Zt. bzw. in absehbarer Zeit leider nicht selbst nutzen!

Anmerkung: 3.)
Deshalb ist auch die ganze zu vermietende DHH z.Zt.: fast vollständig mit unserem eigenen Mobiliar - wie mit A gekennzeichnet - für unsere Bedürfnisse möbliert und ausgestattet worden! Diese Möbel können von den zukünftigen Mietern gegen einen Miet- Aufpreis von ca. 225,- €/mtl. mit benutzt werden! Falls dies jedoch nicht gewünscht wird, können wir unsere aktuelle kompl. Möblierung durch eine Möbelspedition extern ein- bzw. auslagern lassen!
Wir sind auch bereit andere Alternativen zur Nutzung oder Lagerung unserer Möbel in Erwägung zu ziehen, die für beiden Parteien fair und akzeptabel sind! Dies müsste dann bei konkretem Mietinteresse persönlich abgesprochen + schriftlich fixiert werden!

Anmerkung 4.)
Natürlich kann man unsere zur Miete angebotene DHH-Whg. - je nach eigenem Geschmack möblieren bzw. ausstatten! Dafür haben wir beispielhaft Fotos angefügt - mit B extra gekennzeichnet -, wie seinerzeit von einer Innenarchitektin + Fotografin genutzt, die dort lange als Mieterin gewohnt hat!

Anmerking 5.)
Wie auf einem neueren angefügten Foto sichtbar, befindet sich im hinteren Teil des großen Gartens eine größere sanierte Schuppenanlage, die sich zum Abstellen diverser Garten- oder größerer Sportgeräten etc, besonders eignet! Anmerkungen BEHLENDORFER HIGHLIGHTS:

Behlendorf ist auch überregional bekannt durch die vielen gut erhaltenen alten Reetdach-Bauern-Fachwerkhäuser, aus der Epoche alter autarker Bauernhöfe und einer bäuerlich geprägten Natur-Landschaft mit romantischem See!
Die umgebende, ansprechende Natur mit Feldern, Wiesen, Wäldern und Seen, und besonders mit dem Behlendorfer See, wussten nicht nur die Behlendorfer zu schätzen, sondern auch gut situierte Neubürger, die im Laufe der letzten 30-40 Jahren nach Behlendorf gezogen sind und dort ein lebendiges kulturelles Leben entfaltet haben!
Sicher auf Grund des Charmes dieser Natur-Umgebung hatte sich auch der vor 9 Jahren verstorbene, bekannte Schriftsteller + Nobelpreisträger ;Günter Grass (1927–2015) in Behlendorf niedergelassen!
Mehrfach wurde Behlendorf im bundesweiten Wettbewerb die Auszeichnung ;Schönstes Dorf Schleswig Holsteins verliehen.

Diese alte-/ neue Dorfgemeinschaft aus gebildetem Bürgertum hat inzwischen in Behlendorf ein ansehnliches kulturelle Niveau erreicht, die mit ihrem eigenen Kulturkreis sehr erfolgreich etliche anspruchsvolle kulturelle Veranstaltungen nach Behlendorf geholt haben in ihr neues Dorf- Gemeinschaftshaus!

Sportlich aktive Mieter werden die Landschaft um Behlendorf z.B. zum Wandern, und Joggen, etc. und am Elbe-Lübeck-Kanal, der dicht an Behlendorf vorbei führt, für Fahrradtouren, oder dem See mit Badestelle zum Baden/Schwimmen sicher zu schätzen wissen.

Besichtigung + Kontaktaufnahme Da wir als Vermieter nicht im gleichen Ort wohnen, ist ein Besichtigungswunsch vorher rechtzeitig mit uns und den derzeitigen Mietern abzustimmen, am einfachsten durch Kontaktaufnahme per E-Mail!
Außerdem wünschen wir uns von ernsthaften potentiellen Mietinteressenten eine übliche Bewerbermappe mit den wichtigsten persönlichen Daten!




Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, teilsaniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend, Etagenheizung