Wohnung zum Kauf

815000 €815.000 €7.457 €/m²

Finanzierung ab 3323 €/Monat

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4Zimmer

109,3 m²Wohnfläche

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West, Landshut-West (84034)

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Neubau von 13 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage
Landshut, Gabelsbergerstr. 48a

- 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von 67 m² bis 139 m²
- zentrumsnah, Isar, Isarauen (Natur und Stadtzentrum in Fußentfernung)
- helle Räume mit durchdachten Grundrissen
- moderne Architektur
- solide wohngesunde Ziegel-Massiv Bauweise
- hochwertige Baumaterialien und Ausstattung
- Pelletheizung mit Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Schlafräumen
- Kalkschutzanlage
- hochwertiger Energiestandard nach GEG
- EG Wohnungen teilweise mit Gartenanteil
- Balkon oder Dachterrasse
- überdachter Fahrrad-Stellplatz
- jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet
- 16 Tiefgaragen-Stellplätze je 35.000 EUR
- 5 oberirdische Kfz-Stellplätze je 15.000 EUR

Endenergiebedarf des Gebäudes: wird mit Fertigstellung des Gebäudes vorgelegt
Energieausweis: nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Ausstattung:

Bodenbeläge:
- Wohnräume: Echtholz-Eichen-Parkett
- Großformatige Fliesen in den Bädern 60 x 60 cm
- Terrassen: Plattenbelag Größe bis 60 x 60 cm

Fenster und Rolläden:
- 3-fach verglaste Kunststoff/Alufenster
- Badezimmerfenster satiniert oder klar (nach Wunsch)
- Rolläden / Raffstores elektrisch

Heizungsanlage:
- Eigenständige Pelletheizung
- Fußbodenheizung + elektrischer Handtuchtrockner in den Badezimmern

Sanitärausstattung:
- Bäder/ WC?s werden mit der neuen Serie Scalido der Firma Mann ausgestattet
- Die Duschkabinen werden mit einer Schwingtüre, Einscheibensicherheitsglas klar ausgestattet
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnungen vorhanden

Sonstiges:
- Flachdach mit extensiver Dachbegrünung
- Videosprechanlage
- zwei Aufzüge für je 6 Personen
- TÜV- Baucontrolling

Weitere Details zur Ausstattung gerne auf Anfrage.

Die Baufertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant!

Keine zusätzliche Käuferprovision!






Baubeschreibung

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Bayern