Haus zum Kauf

399000 €399.000 €

Finanzierung ab 1580 €/Monat

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125 m²Grundstück

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Uelzen, Uelzen (29525)

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Erwerben Sie ein historisches Geschäftshaus in einer hochfrequentierten Lage im Herzen der Uelzener Innenstadt. Dieses Objekt ist Teil des historischen Gebäudeensembles "Die 5 Propheten", das 1949 in unmittelbarer Nähe zur St. Marienkirche neu errichtet wurde. Durch kontinuierliche Modernisierungen präsentiert sich das Verkaufsobjekt in einem hervorragenden Gesamtzustand. Es wird seit Generationen von einem renommierten Juwelier genutzt und ist ein echtes Schmuckstück in bester Lage.

Das vollständig vermietete Objekt bietet eine Mietfläche von ca. 200 m². Es verfügt über zwei Vollgeschosse, einen Vollkeller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 3.500 Euro zuzüglich Nebenkosten (Jahresmiete: 42.000,00 Euro).

Das Objekt steht unter Denkmalschutz: Denkmalgeschützte Immobilien bieten attraktive steuerliche Vorteile durch Sonderabschreibungen und kombinieren einzigartigen historischen Charme mit finanziellen Anreizen.

Das Erbpachtgrundstück ist 125 m² groß, und der jährliche Erbpachtzins beläuft sich auf etwa 5.900 Euro. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Aufgrund der attraktivten Lage bietet dieses Anlage- und Renditeobjekt auch zukünftig attraktive Renditechancen. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie dieses einzigartige Anlageobjekt.

Sonstiges Suchen Sie nach einem Immobilienunternehmen mit Erfahrung im Verkauf von Gewerbeimmobilien im ländlichen Raum? Wir sind Ihr zuverlässiger Partner! Mit über 40 Jahren Erfahrung und unserer Spezialisierung kennen wir den Markt und die besonderen Anforderungen in der Region.

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E-Mail: info@jacholke-immobilien.de
Tel.: +49 5820 - 1700 (werktags 9.00 bis 13.00 Uhr) Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², 2 Etagen