Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €3.833 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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4Zimmer

78 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Lomersheim, Mühlacker (75417)

Es ist uns eine besondere Freude, Ihnen heute ein bezauberndes Zuhause mit einem idyllischen Garten vorstellen zu dürfen. Dieses charmante Haus, erbaut in den stilvollen 1950er Jahren, wurde 2018 liebevoll renoviert und modernisiert, um den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart zu vereinen. In seiner jetzigen Form präsentiert es sich in einem modernen und hervorragenden Zustand, wobei noch Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche bleibt. Diese harmonische Verschmelzung von Alt und Neu macht das Haus zu einem Ort, der das Herz berührt und den neuen Eigentümern unzählige Möglichkeiten bietet, eigene Träume zu verwirklichen.

Das Haus begeistert mit einer durchdachten Aufteilung:

Dachboden:
Der Zugang erfolgt über eine bequeme Treppe, und der Dachboden wurde im Zuge der Dachsanierung in den 1980er Jahren gedämmt und verkleidet. Mit ein wenig Fantasie kann dieser Raum zu einer charmanten Erweiterung des Wohnraums werden, ideal für ein Atelier, ein gemütliches Refugium oder zusätzlichen Stauraum.

Obergeschoss:
Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit einem wunderschönen Einbauschrank, der sowohl praktisch als auch elegant ist. Das Badezimmer, 2018 vollständig modernisiert, strahlt mit seiner Kombination aus einer einladenden Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einem WC - selbstverständlich mit Tageslicht durchflutet. Die clever genutzten Dachnischen in der Diele, die durch Einbauschränke optimal genutzt wurden, unterstreichen den funktionalen Charme dieses Stockwerks.

Erdgeschoss:
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die hochmoderne Küche, die 2018 mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Angrenzend finden Sie den Ess- und Wohnbereich, der den perfekten Dreh- und Angelpunkt für das Familienleben darstellt. Ein besonderer Komfort: Der direkte Zugang von der Küche zur Garage - so gelangen Sie nach dem Einkauf ganz bequem ins Haus. Das Wohnzimmer auf dieser Etage kann vielseitig genutzt werden, sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als zusätzliches Schlafzimmer. Ein elegantes Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss stilvoll ab.

Untergeschoss:
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen eine Waschküche, einen Hobbyraum und einen beeindruckenden Gewölbekeller - ein wahrer Schatz für Weinliebhaber oder diejenigen, die das Besondere lieben. Von dieser Etage aus haben Sie direkten Zugang zum herrlichen Garten.

Das Grundstück, vollkommen eben, ist ein wahres Paradies und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Bauerngarten, Spielparadies für Kinder oder ruhiger Rückzugsort. Hier können Ihre Ideen und Träume in vollen Zügen gelebt werden.

Falls dieses einzigartige Anwesen Ihr Interesse geweckt hat, fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé mit vielen weiteren Details und einem Zugang zur virtuellen Besichtigung an. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

In ein ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zur Enz liegt diese tolle Immobilie in Mühlacker-Lomersheim.

Eine Rundreise durch Mühlacker präsentieren wir Ihnen auf unserem YouTube Kanal: https://www.youtube.com/watch?v=kK9Grsqsiwo&t

Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt die Kreisstadt Mühlacker über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zur Innenstadt hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Mühlacker befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie im Dienstleitungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, modernes Zentralkrankenhaus, Geriatrie, Alten- und Pflegeheim, Arbeitsamt etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in Mühlacker nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen, ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Stadt Mühlacker liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und B 35, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 20 - 40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 6 km von Mühlacker entfernt.

Provisionshinweis 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer
Die Käufercourtage beträgt 3 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sonstiges Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

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Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020