Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 10 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 7.047 m²<br/>Grundstück Wallinghausen Aurich 26605

Monat
10Zimmer
250 m²Wohnfläche
7.047 m²Grundstück

Herr Frank Cornelis

Deutsche Bank Immobilien GmbH Cornelis Frank

Resthof mit drei Wohneinheiten und großem Grundstück

Sie lieben Tiere und suchen ein Anwesen mit einen großem Grundstück? Dann könnte diese schöne Immobilie genau das Richtige sein:
Dieser charmante und familien-/tierfreundliche Resthof mit seinem über 7.000 m² großen Grundstück befindet sich in guter Lage in Plaggenburg/Aurich.

Dieses Objekt mit seiner über 250 m² Wohnfläche ist auch als Mehrgenerationshaus nutzbar. Zur Zeit ist diese Immobilie in drei Wohneinheiten aufgeteilt: Eine Einliegerwohnung, die im vorderen Bereich betreten werden kann, ein Appartement im Dachgeschoss mit einem eigenen Eingang und das hintere Haupthaus im Erd- und Dachgeschoss.
Ausbaumöglichkeiten bietet auch noch das Dachgeschoss in der ehemaligen Scheune mit seinem über 50 m² möglichen Wohnraum. Dieses wurde schon um eine Betondecke erweitert.

Die jetzigen Eigentümer haben in den vergangenen Jahrzehnten Ihr Heim liebevoll und sinnvoll renoviert:
Im Jahre 1970 wurde das Bauernhaus mit der Einliegerwohnung erweitert.
Die doppelverglasten Isolierfenster stammen aus dem Jahre 1990 und die Therme aus dem Jahre 2009.
Das große Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahre 2000 modernisiert.
Die Therme aus dem Hauptgebäude stammt aus dem Jahre 2022.
Das Dach wurde in den 90er Jahren komplett isoliert.

Das inspirierende knapp 7.050 qm große Grundstück ist ein absolutes Highlight. Hier finden Sie Ruhe und Erholung pur und können sich dieses auch nach Ihrem Belieben gestalten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Garten

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Lage

Wallinghausen, Aurich (26605)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobile befindet sich keine 5 km von der Stadtmitte Aurichs entfernt.
Aurich liegt im Nordwesten Niedersachsens und ist mit rund 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Sie leben wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt und genießen trotzdem Ihre Freiheit und Ruhe durch die perfekte und ruhige Lage.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, diverse Schulformen und Kindergärten sowie sportliche, kulturelle und Freizeit Einrichtungen lassen sich in wenigen Minuten erreichen.
Das Grundstück grenzt im hinteren Teil an der Landstraße B 210.

Für Familien mit Kindern ist diese Immobilie perfekt, um sich zu Hause zu fühlen.
Herausragend sind die schönen Wander- und Radwege, die Sie in dieser Gegend vorfinden.
Auch der Tannenhausener See mit seinen Wassersportmöglichkeiten ist keine 4 km weit entfernt und ideal mit dem Fahrrad zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.396 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.396 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.015 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.461 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KÄUFER UND EIGENTÜMER:
Wir beraten Sie gerne zum Thema Renovierung, insbesondere zu energetischen Maßnahmen und Sanierung.
Auch bezüglich Förderung und Zuschüsse berät Sie unser Energieeffizienzexperten-Team sehr gerne (unverbindlich und kostenlos).

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685

Vor einer Besichtigung gebe ich schon alle Informationen heraus, damit Sie wissen, ob sich eine Besichtigung lohnt. Bitte kontaktieren Sie mich, nachdem Sie das erweiterte Expose von mir erhalten haben. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH Cornelis FrankGewerblicher Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Frank CornelisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyux54

Referenznummer: 41080106-055152