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Wohnung zum Kauf
359000 €4.602,56 €/m²
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Gundelfingen, Gundelfingen (79194)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbH
Herr Mirco, Alexander Gampe*
Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
359000 €
4.602,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. ( Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen de
Laufende Kosten
Hausgeld
228 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff

Renovierte, helle 3-Zimmer mit Balkon im 2.OG, vermietet

Diese perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten. Eine helle, renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Zugang zum Südbalkon vom großen Wohn-/ Esszimmer für angenehme Sonnenstunden. Weitere 2 Schlafzimmer sowie ein wertvoller Abstellraum bieten viel Platz. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über neue Sanitärgegenstände sowie eine Duschwanne, ein Waschbecken und WC. Es hat einen hellen Fliesenspiegel an den Wänden und grauen auf dem Boden.
Die zweizeilige Küche ermöglichst besonders effizientes Arbeiten und ist mit einem modernen grauen Fliesenboden neu gefliest. Jeder Raum ist vom Flur aus zugänglich.
Diese Wohnung ist seit dem Jahr 2021 gut vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 995,00 Euro zzgl. 240.- Euro Nebenkosten.
Selbstverständlich verfügt diese Wohnung auch über einen eigenen Kellerraum.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

In einem der bevorzugten Wohngebieten Gundelfingens, befindet sich, nahe der Sonnhalde diese renovierte 3 Zimmer Wohnung. Ihren ganz besonderen Charme gewinnt sie nicht zuletzt durch den nahe liegenden Wald, der ruhigen Lage, sowie der bequemen Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sportliche Abwechslung findet man im nahe gelegenen Obermattenbad, der Tennisanlage oder durch die Vielzahl an Wander- und Spazierwegen. Die Verkehrsinfrastruktur ist perfekt, nur wenige Meter entfernt ist eine Bushaltestelle und der Bahnhof von Gundelfingen, über den Sie bequem die Freiburger Innenstadt in 8. Minuten erreichen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.602,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.411 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.947 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbH
Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Silberbachstr. 19, 79100 Freiburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Mirco, Alexander Gampe*Dein Kontakt
Online-ID: 2fld95m
Referenznummer: 2727
Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbH
Herr Mirco, Alexander Gampe*
Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbH