Wohnung zum Kauf

65000 €65.000 €1.032 €/m²

Finanzierung ab 269 €/Monat

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2,5Zimmer

63 m²Wohnfläche

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Aurich, Aurich (26603)

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Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines im Jahr 1958 erbauten Mehrfamilienhauses bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem soliden, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand, was Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung bietet.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Der Dachboden des Hauses kann gemeinschaftlich genutzt werden und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Praktisch auch zum Wäsche aufhängen oder zum Getränke kühlen.

Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2005 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Insgesamt bietet die Immobilie ein attraktives Potenzial zur Wertsteigerung nach Renovierung und Modernisierung.

Die Wohnungseigentümer Gemeinschaft hat Rücklagen in Höhe von ca. 77.500 Euro gebildet. (Stand 31.12.2022)

Die Immobilie ist aktuell für 400,00 Euro warm vermietet. Strom zahlt der Mieter direkt an den Anbieter. Das Hausgeld inklusive der Kosten für Heizung und Warmwasser beläuft sich auf 175,00 Euro.

Eine Mieterhöhung steht noch aus.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine solide Immobilie zu investieren, die durch Lage und Grundsubstanz überzeugt!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 107.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen