Bungalow zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 169.000 € 3 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 130 m²<br/>Grundstück Auf dem Regenbogencamp Göhren 18586

Monat
3Zimmer
40 m²Wohnfläche
130 m²Grundstück

Frau Ina Bösel

Empire Real Estate GmbH

Ein charmantes Ferienhaus / TIPI, klein und fein !

Das gemütliche TIPI ist ein ideales Ferienhaus für Naturliebhaber und Ostseestrand-Enthusiasten, gelegen auf der Regenbogen Ferienanlage im beliebten Ostseebad Göhren. Hier erwartet Sie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten für Groß und Klein, diverse Wellnessbereiche sowie kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.
Das Ferienhaus bietet auf 40 qm ausreichend Platz für bis zu 4 Personen. Der Grundriss und die Raumaufteilung sind durchdacht und optimal genutzt. Der kleine Wohnbereich ist gemütlich eingerichtet mit einer Sitzecke, bestehend aus Sofa, Sessel und Fernseher. Die offene Küche ist hervorragend ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein Geschirrspüler, ein Backofen mit Ceran-Kochfeld und diverse Küchengeräte stehen zur Verfügung, sodass Hobbyköche hier Freude daran haben werden, komplette Mahlzeiten zuzubereiten. Ein großer Esstisch mit 4 Plätzen ergänzt den Küchenbereich.
Das attraktive Badezimmer verfügt über eine große, ebenerdige Dusche, ein WC und ein Fenster. Für einen erholsamen Schlaf sorgen die beiden Schlafzimmer, die separat gegenüberliegen und ideal für 2 Erwachsene im Doppelbett (140 x 200 cm) sowie zwei Kinder im Etagenbett geeignet sind.
Vom Wohn- und Küchenbereich aus gelangen Sie auf die hauseigene überdachte Terrasse. Hier können Sie am Morgen ungestört Ihren Lieblingskaffee bei einem gesunden Frühstück genießen, die frische Luft einatmen und auch ein warmer Sommerregen hat seinen Reiz, umgeben von der Natur.
Das TIPI ist das perfekte Ziel für alle, die am nahegelegenen Ostseestrand frische Luft schnappen und die schöne Umgebung bei Rad- oder Wandertouren oder einem Tag am Strand erkunden möchten. Der feinsandige Strand ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Wir haben ein ausführliches Exposè vn dem Ferienhaus/TIPI erstellt und senden es gern zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Auf dem Regenbogencamp, Göhren (18586)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Ostseebad Göhren ist eine kleine Gemeinde auf der Halbinsel Mönchgut. Mit Ihren ca. 1230 Einwohnern gehört sie dem Landkreis Vorpommern-Rügen, auf der Insel Rügen an. Das Ostseebad Göhren schließt den östlichen Punkt Rügens ein, das Kap Nordperd. Hier trennt sich der Nordstrand vom Südstrand, wobei der Nordstrand der eigentliche Badestrand inklusive der Bersteinpromenade ist. Das ehemalige Fischer- und Lotsendorf Göhren besitzt eine sehr gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Bahn, medizinische Betreuung, Sehenswürdigkeiten wie die Göhrener Seebrücke , Rasender Roland, Mönchguter Museen oder das Hügelgrab am Speckbusch. Die bereits erwähnten Strände besitzen eine Gesamtlänge von 5 km und fließen ineinander. Der Fremdenverkehr prägt die idyllische Gemeinde Göhren. Neben den zahlreichen Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen, die sich überwiegend im Stil der Bäderarchitektur halten, finden auch Camper im Ostseebad Göhren, auf der schönsten und größten Insel ihren Platz.

Energie und Bauzustand

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

169000 €

4.225 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzlichen MwSt. nach Abschluss des Kaufvertrages der Immobilie vom Käufer zu zahlen. Es handelt sich um eine Ferienimmobilie.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Raumaufteilung und Eckdaten Eckdaten der Immobilie:
* Wohnfläche : ca. 40 qm
* Baujahr: 2007
* Räume: 3 - Zimmer; möbliert im EG
* Terrasse: 1 / überdacht
* Energieträger: elektrische Fußbodenheizung
* Stellplatz : 1x Außenstellplatz
* Zustand: gepflegtes Objekt

* Standort des TIPI 365: auf dem Gelände des Regenbogencamps in Göhren
* Der gültige Pachtvertrag, bis zum 28.02.2047, wird übernommen
* Die Immobilie ist ein bewegliches Wirtschaftsgut (das Haus ist auf der Bodenplatte fest verschraubt), die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten entfallen.
* Die jährliche Grundmiete/ Pacht beträgt 1.479 € zzgl. der gültigen gesetzl. Umsatzsteuer.
* Die jährliche Nebenkostenpauschale, die sich aus verschiedenen Leistungen, wie: Müllgebühren, Parkplatzgebühren für
1 PKW, Bewachung, Satellitenprogramm und technische Hausüberwachung zusammen setzt, kann jeder frei wählen.
* Die Nebenkostenpauschale beträgt für alle aufgeführten Leistungen 197 € nebst 19% Umsatzsteuer, also insgesamt einen Betrag in Höhe von 234,43€.
* Eine Wohngebäudeversicherung wird empfohlen. Besichtigungstermin & Infos Provision:

Die Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer. Das TIPI ist eine Ferienimmobilie.

Finanzierung:

Ihren Finanzierungswunsch bespricht gern unser erfahrener Baufinanzierungsberater mit Ihnen.

Unser Marktüberblick mit mehr als 170 Banken ermöglicht es uns, Ihnen maßgeschneiderte Angebote zu unterbreiten. Denn unsere Finanzierungspläne stellen wir auf ein solides, gut durchdachtes Fundament.

Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei.

Erweiterte Beschreibung

Besichtigungstermine:
Sie können das TIPI 365 mit vorheriger Terminabsprache gern besichtigen.
Rufen Sie uns an: 038038-66 96 44

Wir freuen uns auf Sie!

Bildnachweis Die Empire Real Estate GmbH, alle weiteren Objekt- und Umgebungsfotos.

© Copyright - auf allen Zeichnungen und Bilder. Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers .
Die Empire Real Estate GmbH überprüfte die Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Empire Real Estate GmbH verkauft im Alleinauftrag das TIPI 365 für die Eigentümer. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Empire Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Mönchguter Str. 6-7, 18586 Ostseebad Sellin

Partnerschaft

Frau Ina BöselDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2epfj5m

Referenznummer: TIPI-2024