Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €3.326 €/m²

Finanzierung ab 3334 €/Monat

---

5Zimmer

239 m²Wohnfläche

726 m²Grundstück

---

Stürzelberg, Dormagen / Stürzelberg (41541)

---

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer kaum befahrenen Seitenstraße in Dormagen-Stürzelberg, zwischen den Großstädten Düsseldorf, Neuss und Köln. Die Umgebung ist vorwiegend von Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, wobei besonders die zum Feld gelegene Straßenseite durch nahezu ausschließlich Einfamilienhäuser besticht.

Der Rheinort Stürzelberg bietet eine gute Infrastruktur. Am Ortseingang befindet sich das "Stürzelberg-Center" mit einem Lidl, Edeka, einem separaten Getränkemarkt sowie einer Bäckerei Voosen mit Café (ca. 750 m). Besonders beliebt ist hier das Restaurant Family Sushi. Weitere Restaurants wie das Ristorante San Donato oder der Vater Rhein sind ebenfalls im Ort zu finden. Zudem gibt es mehrere Kindergärten in der Umgebung, darunter zwei in direkter Nähe. Die katholische Grundschule ist nur etwa 750 Meter entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Mehrmals stündlich fahren Busse bis zum Neusser Landestheater. Vom Bahnhof Nievenheim oder Dormagen verkehren regelmäßig Regional- und S-Bahnen in die Innenstadtzentren. Die Regionalbahn zum Kölner Hauptbahnhof benötigt vom Bahnhof Dormagen nur etwa eine Viertelstunde. Über die A46 erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 15 Minuten, und nach Köln sind es über die A57 nur knapp 30 km.

Für Spaziergänge und Fahrradtouren bieten sich die Rheinwiesen und die malerischen Rheinauen mit dem Naturschutzgebiet Zonser Grind sowie die Zonser Heide mit ihren umliegenden Feldern an. In den südlich gelegenen Feldern von Stürzelberg befinden sich mehrere Spargelhöfe, bei denen Sie frische Produkte wie Spargel, Kartoffeln und Erdbeeren direkt aus den Hofläden beziehen können.

Dormagen bietet ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot. Die mittelalterliche Stadt Zons und die Basilika Knechtsteden mit dem angeschlossenen Gymnasium, das zu den besten in Deutschland zählt, sind nur einige der Highlights. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sport-, Karnevals- und Schützenvereine in der Region. Der neu angelegte Sport- und Fußballplatz wurde 2019 fertiggestellt.

Die Dormagener Fußgängerzone ist etwa 6,5 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Dienstags und freitags findet dort ein Wochenmarkt mit frischen Lebensmitteln statt. Auch das etwa 7 km entfernte Top-West-Gebiet ist ein beliebtes Ziel für Besorgungen.

Stürzelberg ist ein idyllischer Ort am Rhein mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Zentren und stellt somit einen äußerst attraktiven Wohnort für Jung und Alt dar.