Wohnung zum Kauf 410.000 € 2 Zimmer 68,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Murnau Murnau a. Staffelsee 82418

Monat
2Zimmer
68,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Kathrin Heimstädt

Heimstädt Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Der Ausblick vom Balkon! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und tollem Bergblick

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1992 erbaut wurde und insgesamt 14 Wohneinheiten umfasst.
In der ruhigen Ausrichtung gen Süden und der naturnahen Lage von Murnau-Hechendorf, bietet die Wohnung eine unverbaubare, malerische Aussicht auf die umliegende Berglandschaft.

Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit einer Größe von 32 m2 ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem großzügigen Süd-Balkon. Durch die Hanglage des Gebäudes wird hier ein atemberaubender und unverbaubarer Ausblick geboten, den man zu jeder Tages- und Jahreszeit genießen kann.
Auch das angrenzende Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und ermöglicht ebenfalls den Zugang zum Balkon. Beide Wohnräume sind mit einem hellen Teppichboden ausgestattet, den die neue Eigentümerin/ der neue Eigentümer vermutlich ersetzen möchte.

Die praktische Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die optimalen Stauraum bietet. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, WC und Waschbecken und ermöglicht somit eine komfortable Nutzung.

Im Untergeschoss steht ein gemauerter Kellerraum, sowie ein Waschraum mit einem eigenen Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Das Auto kann in der eigenen Duplexgarage geparkt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Duplex-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Murnau, Murnau a. Staffelsee (82418)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Murnauer Ortsteil Hechendorf. Im Süden orientiert sich die Wohnung zur ruhigen naturnahen Lage. Auf der Nordseite führt die Bahnlinie Murnau-Garmisch-Partenkirchen vorbei.
Über den Seidlpark ist das Murnauer Ortszentrum fußläufig in 15 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

410000 €

5.955,84 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

327 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.955,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.236 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.528 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist angefordert.
Eine neue Ölheizung wurde 2024 eingebaut.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heimstädt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Obermarkt 28, 82418 Murnau

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kathrin HeimstädtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqvm5v

Referenznummer: 511 (1/511)