Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 8 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 1.187 m²<br/>Grundstück Stein-Neukirch 56479

Monat
8Zimmer
196 m²Wohnfläche
1.187 m²Grundstück

Frau Melissa Thullen

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Historisches Pfarrhaus mit traumhaften Grundstück auf den Höhen des Westerwalds!

Absolutes Liebhaberobjekt umgeben von einem traumhaften Garten!

Das ehemalige hochwertig errichtete Pfarrhaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 196 m². Das Anwesen ist perfekt geeignet für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Die Immobilie ist nicht freistehend!

In 1990 wurden einige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Der Stil und Charme des historischen Gebäudes wurden bewahrt und teilweise aufgewertet. Das Gesamtbild der Immobilie ist sehr stimmig.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Die Veranda, diverse Sitzgelegenheiten, ein Pavillon und das nachträglich angebauten Garagenhaus runden das Angebot ab.

RAUMAUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
2 Kellerräume

Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich, Esszimmer, Küche, Abstellkammer, Gäste-WC, Windfang

1. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Ankleidezimmer

2. Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum

Dachgeschoss:
Speicher

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Stein, Teppich
offener Kamin

Lage

Stein-Neukirch (56479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse der Ortsgemeinde Stein-Neukirch, einem Ort der Verbandsgemeinde Rennerod. Nach nur wenigen Metern können Sie auf die B54 oder B414 auffahren.

Rennerod verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten (Allgemeinmedizinern und Fachärzten), Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants. Die Bildungseinrichtungen in Rennerod sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Eine Grundschule, eine Realschule Plus und eine Volkshochschule stehen Ihnen zur Verfügung. Selbstverständlich befindet sich in Rennerod auch ein Kindergarten, in dem Kinder von 0-6 Jahren in Teilzeit oder in Ganztagsform betreut werden. Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstelle Limburg an der A 3 erreichen. Die B 54 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Richtung Dortmund und Gießen. Der ICE-Bahnhof in Limburg und die Autobahnanschlussstelle A3 ist nur ca. 27 km entfernt und ebenfalls schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

195000 €

994,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

569 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.397 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Nassauische Str. 9, 56470 Bad Marienberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melissa ThullenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk7s5l

Referenznummer: 3935