Wohnung zur Miete

960 €960 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Waldkirchen, Waldkirchen (94065)

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Ab März 2025

Penthouse Wohnung mit Süd-Balkon Mitten im Herzen Waldkirchen 79 QM|3-Zi ab März 2025

Bitte die Voraussetzungen am Ende der Anzeige lesen.

Angaben zum Mehrfamilienhaus:

Mitten im Herzen Waldkirchen wird derzeit eine neue Siedlung gebaut, das Mehrfamilienhaus wurde nach dem KFW40QNG gebaut und erfüllt alle Kriterien zum energieeffizienten Wohnen. Über eine breite Zufahrtstraße gelangen sie in die Tiefgarage, in dieser ist ihr Auto bestens untergebracht.

Im Keller hat jede Einheit einen kleinen Nutzraum (3 qm). Nebenan ist noch ein größerer Raum für Fahrräder der von Allen genutzt werden kann. Direkt neben dem Haus haben sie auch einen zusätzlichen Abstellplatz für ein weiteres Auto. Die Vorrichtung für eine Wallbox wäre gegeben. (bei Interesse)

Das 2. OG erreichen sie bequem über den Fahrstuhl oder sportlich zu Fuß über die breite Treppe. Das komplette Haus ist modern gebaut.

Wichtigste Ausstattungen:

Fußbodenheizung | Erdwärmepumpe

Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Personenaufzug

KFW40QNG

PV – Anlage + Speicher

Nutzräume im Keller sowie gemeinsamer Raum für Fahrräder

Videosprechanlage / Klingel

Angaben zur Wohnung im 2. OG (Penthouse)

Die gemütliche Eigentumswohnung bietet Platz für ein Paar. (mit Kind wird es eng)

Sobald sie in der Wohnung angekommen sind, fällt sofort die große Garderobe auf. Gleich von hier gelangen Sie entweder in das große gut ausgestattete Bad, das Arbeitszimmer oder in den Wohn,- Essbereich. Im Arbeitszimmer haben sie reichlich Platz auch ein Kinderzimmer zu machen. Das Schlafzimmer hat eine Nische, in dieser Nische ist bereits ein eingebauter Schrank. Dieser kann kostengünstig erworben werden.

Von der Küche aus gelangen sie geradeaus in den Speiseraum. Im großen und hellen Wohn,- Essbereich spielt sich alles ab. Die Küche trennt eine langgezogene Teilwand, so dass sie hier ihren Fernseher platzieren können. Alle Zimmer verfügen dimmbare LED-Deckenspots sowie ein SmartHome. (Beleuchtung, Rolladen, Sicherheit)

In der Ecke findet eine moderne und hochwertige Küche in Betonoptik ihren Platz. Sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Spülmaschine. Der absolute Hingucker ist der üppige Balkon. Eine Mischung aus Holz und Edelstahl sorgt es für eine Wohlfühloase mit Fernblick.

Zusammensetzung der Miete Kaltmiete: 850 Euro ( Küche 50 Euro, Tiefgaragenstellplatz+Stellplatz 60 Euro. Gesamtkaltmiete 960 Euro

Nebenkosten: 140 Euro

Warmmiete: 1.100 Euro

Kaution entweder 3 Monatsmieten, Bürgschaft oder eine Kautionsversicherung. Hier in Absprache mit dem Eigentümer.

Gerne kann die Wohnung auch jetzt schon besichtigt werden.