Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 769.500 € 5 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 404 m²<br/>Grundstück Neuweier Baden-Baden 76534

Monat
5Zimmer
178 m²Wohnfläche
404 m²Grundstück

Herr Siegfried Schmitt

Siegfried Schmitt Architekt

großzügige Doppelhaushälfte - projektiert

Das Doppelhaus wird in Massivbauweise (kfw55) errichtet und ist voll unterkellert.

Im Kellergeschoss befinden sich der Haustechnik- mit Waschraum, ein Kellerraum, sowie ein weiterer Raum, der zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann, z.B. als Arbeitszimmer, 3. Kinderzimmer etc.. Aufgrund der Hanglage des Gebäudes wird das Zimmer mit zwei großen Fenstern belichtet. Möglich wären auch zwei Zimmer im Kellergeschoss. Ideal für große Familien oder Freiberufler. Auch ein Bad im Kellergeschoss ist möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einer großzügigen Küche das Wohn- und Esszimmer, sowie eine Gästetoilette mit Tageslicht.
Balkon und/ oder Terrasse optional

Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Mai 2026
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Neuweier, Baden-Baden (76534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das projektierte Doppelhaus befindet sich in exzellenter Lage von Neuweier, am Ende einer Sackgasse mit wunderschönem Blick auf Weinberge und das Rebland. Das Stadtzentrum von Baden-Baden ist in nur ca.10 min mit dem Auto zu erreichen.

Die Grundstücksgröße setzt sich aus dem eigentlichen Baugrundstück von 367 m² und der Hälfte des Grundstücks für die Zufahrt (37 m²) zusammen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

769500 €

4.323,03 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Donaustr. 7, 76437 Rastatt

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Online-ID: 2fjc25v