Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €5.607 €/m²

Finanzierung ab 2097 €/Monat

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3Zimmer

89 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Rüdnitz (16321)

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Zum Verkauf steht ein äußerst energieeffizientes Einfamilienhaus der Energieklasse A+. Erbaut 2019, stellt Ihnen diese Immobile modernen Wohnkomfort zur Verfügung und erfüllt zugleich alle denkbaren energetischen Anforderungen. Mit einer brutto Wohnfläche von ca. 90 m² bietet dieses Objekt Platz für Paare oder eine kleine Familie.

Der Dachstuhl bietet eine Ausbaureserve von ca. 77 m², dieser wird im Moment ausgebaut und zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Es wird mit einer Fertigstellung bis Ende 12/2024 geplant. Es liegen bewilligte Baugenehmigungen und Bescheide für einen einen Anbau im Erdgeschoss vor. Momentan wird das Haus von den Eigentümern bewohnt, es wäre ein sehr kurzfristiger Neubezug nach Kaufabwicklung möglich.

Dank der innovativen Wärmepumpe und den hochwertigen dreifach-verglasten Fenstern genießen Sie sowohl Ruhe als auch ein ausgeglichenes Wohnklima - ganz gleich, ob Sommer oder Winter. Die Wärmepumpe stellt sowohl das Brauchwasser als auch den Wärmebedarf über eine Fußbodenheizung bereit. Zudem garantiert eine Be- und Entlüftungs/Filtrationsanlage mit F7-Raumluftfiltern Allergikern freundliche Raumluft. Eine Wasserfiltrations- und Enthärtungsanlage rundet die moderne Ausstattung ab.

Das großzügige Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.000 m² und ist von einer hochwertigen und stabilen Zaunanlage gesichert. Die Zufahrt zum Grundstück ist mit einem elektrischen Automatiktor ausgestattet und es stehen in einem Doppel-Carport zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne mit Blick in den Garten sowie einer separaten Duschkabine ausgestattet. In der offenen Wohnküche befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten - ebenfalls mit Blick in den Garten.
Für zusätzlichen Komfort sind alle Zimmer mit Netzwerkdosen ausgestattet, die einen schnellen Internetanschluss von bis zu 250 MBit/s über DSL ermöglichen - ideal für Home-Office.

Die ruhige, sehr grüne Lage mit hervorragender Anbindung an Infrastruktur und Dinge des täglichen Bedarfs macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause. Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Komfort mit nachhaltigem Wohnen und ist ideal für zukünftige Bewohner, die Wert auf Energieeffizienz und Wohnqualität legen.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.


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