Einfamilienhaus zum Kauf 329.900 € 5 Zimmer 328 m²<br/>Wohnfläche 1.022 m²<br/>Grundstück Amselweg 12 Tangermünde Tangermünde 39590

Monat
5Zimmer
328 m²Wohnfläche
1.022 m²Grundstück

Herr Maik Engelmann

Immobilien & Finanzierungen Maik Engelmann

Jetzt im Preis reduziert: großzügiges Architektenhaus in Tangermünde

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Architektenhaus mit Praxis/Büro, welches im Jahre 1993 in massiver Bauweise im Wohngebiet Lorenzsches Feld neu errichtet wurde. Der Büro/Praxisteil eignet sich auch prima als zweite, abgeschlossene Wohneinheit zur Vermietung oder zur Nutzung für ein Mehrgenerationenhaus. Der idyllische Garten mit Gartenteich, Terrasse und Grillecke laden zum Verweilen ein. Das Doppelcarport am Wohnhaus bietet Stellplätze für 2 private PKW. Der Parkplatz vor der Praxis bietet Stellflächen für weitere 4 PKW. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier perfekt kombinieren. Das Objekt ist bereits leer gezogen ab sofort verfügbar. Raumaufteilung Das Wohnhaus verfügt im EG über ein Wohnzimmer, eine Küche mit EBK, HAR, Flur mit Treppenaufgang, Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im DG finden Sie 3 Zimmer, einen Flur/Gallerie sowie ein Bad mit Dusche und WC. Das Praxis-Haus mit separatem Eingang verfügt im EG über 5 Räume, ein behindertengerechtes WC sowie einen großen Anmelde/Flurbereich. Ein Durchgang zum Wohnhaus ist vorhanden. Im KG des Praxis-Hauses befinden sich 3 Räume, der Heizraum sowie ein Personal-WC.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1993
6 Stellplätze: Carport
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Amselweg 12, Tangermünde, Tangermünde (39590)

Die schöne und historische Kaiserstadt Tangermünde befindet sich im östlichen Sachsen Anhalt direkt an der Elbe. Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg sind es mit dem PKW ca. 45 Fahrminuten. Tangermünde verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte), Ärzte, Apotheken, Schulen und Kita`s. Hervorzuheben sind die herausragenden Gastronomieangebote in der historischen Altstadt. Gut nutzbare Zug- und Busverbindungen runden das infrastrukturelle Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

329900 €

1.005,79 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,38% inklusive der aktuell gültigen MwSt. in Höhe von 19%.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Herrn Engelmann unter Tel. 0176-85619927.
Als zugelassener Immobiliardarlehensberater erstelle ich Ihnen gerne ein lukratives Finanzierungsangebot für diese Objekt. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Schönwalder Str. 11, 39517 Tangerhütte

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Online-ID: 2au3s5m