Wohnung zur Miete 680 € 4 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Niederhof Murg 79730

Wohnung zur Miete
680 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
80 m²Wohnfläche
01.12.2024Verfügbarkeit

Büro Waldshut

Garant Immobilien GmbH

Charmante 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Niederhof!

Willkommen in dieser komfortablen 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit viel Charakter und Charme.
Die großzügige Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Murg-Niederhof und bietet viel Platz zu freier Entfaltung. Es erwarten Sie ein sehr geräumiges Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer mit einer sehr großen, angrenzenden Küche mit einer mit allen Geräten ausgestattete Einbauküche sowie ein großes und helles Badezimmer mit Badewanne.
In dieser Wohnung können Sie die Abende gemütlich genießen. Sie bietet einen genialen Rückzugsort zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Waschmaschine befindet sich im Bad. Für die Vermietung ist die Beschaffung eines Wäschetrockners verpflichtend. Ein Pkw-Stellplatz sowie ein allgemeiner Sitzplatz im Garten runden Angebot dieser sehr interessanten Wohnung ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Niederhof, Murg (79730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am südlichen Rand des Naturparks Südschwarzwald - im sonnigen Hochrheintal - bietet die Gemeinde Murg rund 7000 Menschen ein Zuhause. Murg liegt direkt an der Schweizer Grenze und gehört zum Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Die Nachbargemeinde Bad Säckingen im Westen und Laufenburg im Osten verfügen über einen Grenzübergang in die Schweiz.
Mit dem ÖPNV ist die Gemeinde schnell erreichbar.
Über die Bahnlinie Basel - Singen und durch die Ortsumfahrung der B34 eröffnet sich ein verkehrsberuhigter Innenstadtbereich. Zu den nächsten Flughäfen Basel und Zürich beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nur ca. 45 Minuten.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebildet und es gibt eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsstätten. Attraktive Möglichkeiten bieten der Rhein und die Höhen des Südschwarzwaldes.
Murg verfügt über ein Naturerlebnis-Schwimmbad, welches sich direkt am Rhein befindet (ca. 2 km von der Wohnung entfernt).
Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und mehrere Kindertagesstätten sind im Umfeld vorhanden. Erst kürzlich eröffnete ein hochmodernes Ärztehaus mit mehreren Praxen. Ebenso verfügt die Gemeinde über ein lebendiges, attraktives Vereinsleben.
Der Ortsteil Niederhof hat einen sehr dörflichen Charakter mit vielen verschiedenen Wanderwegen rund um den Teilort.
Ein Hofladen steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie ein Restaurant.
Alle Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie in Murg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete

840 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

680 €

8,50 €/m²

Nebenkosten

160 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

1.360,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 680,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 148,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1964 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2grkz5h

Referenznummer: 131.076