Haus zum Kauf

320000 €320.000 €2.783 €/m²

Finanzierung ab 1333 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

347 m²Grundstück

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Gaulis, Böhlen (04564)

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Herzlich Willkommen im Leipziger Neuseenland! Das gemütliche Haus sucht eine Familie, die von ihrem persönlichen Eigenheimglück mit kleinem Garten und Sonnen-Terrasse im Leipziger Neuseenland träumt.

Es besteht viel Potential mit absehbarem Aufwand Ihr neues Wohlfühl-Zuhause zu schaffen, denn nach einem Anstrich und (ggfs.) neuen Bodenbelag – je nach Ihrem wohnlichen Geschmack - können Sie das Haus mit Ihrer Familie sehr schnell beziehen. Die Grundsubstanz aus dem Baujahr 1994 ist ausgesprochen gut und die Solar-Brennwerttherme inkl. Solarkollektor auf dem Dach aus dem Jahr 2009 wurde stets gewartet und ist voll funktionstüchtig.

Die neuen Eigentümer dürfen sich bei diesem Raumwunder mit aktuell 4 Zimmern verteilt auf ca. 115 qm Wohnfläche aufgrund der fortlaufenden Liebe und Pflege der Verkäufer auf einen sehr guten Zustand freuen. Die letzten Renovierungs-maßnahmen, wie zum Beispiel das neue Gästebad mit Dusche, neue Türen, etc. erfolgten im Jahr 2020.

Noch mehr Platz bietet Ihnen zusätzlich der Dachboden mit ca. 20 qm, der bei Bedarf zum Homeoffice, Hobby- oder Leseecke ausgebaut werden kann.

Sie finden im Erdgeschoss ein sehr geräumiges und helles Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung mit vielen Sonnenstunden vor.
Des Weiteren empfängt Sie eine große offene Diele, ein neues Gäste-WC mit Dusche, ein maßangefertigter Einbauschrank sowie die kleine, neue Küche. Die sehr gut erhaltene und sehr gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist im Kaufpreis inklusive. Der Neupreis inkl. Geräte lag bei ca. 20.000,- €. Ein Abstellraum als Lagerfläche rundet das Erdgeschoss ab.

Das gesamte Erdgeschoss ist optisch mit einer hochwertigen Holzdielendecke ausgestattet, die dem ganzen Haus zusammen mit der Echtholztreppe eine wirklich sehr besondere Atmosphäre verleiht.
Es darf noch mehr Gemütlichkeit sein und Sie träumen von einem Kamin im Wohnzimmer? Der Einbau eines Kamins wurde bereits von den Verkäufern geprüft. An der Außenfassade des Reihenendhauses ist der Durchbruch für die Esse problemlos möglich.

Im Obergeschoss finden Sie neben den 3 Schlafzimmern die angenehm offene Galerie, das Badezimmer mit Badewanne sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss vor.

Der kleine Garten kann mit seiner idealen Größe perfekt im Alltag bewältigt werden. Er wurde liebevoll angelegt und bietet mit verschiedensten gewachsenen Sträuchern und vielen Blüh-Pflanzen einen tollen Rückzugsort mit idealem Sichtschutz dank gesetzten Sichtschutzmauern. Die schöne Stein-Terrasse mit ca. 21 qm bietet ausreichend Platz für einen großen Gartentisch für wundervolle Grillabende und das Sonntagsfrühstück. Ihre Gartenutensilien oder die Grillschale verstauen Sie im geräumigen Geräteschuppen.

Herzlich lade ich Sie ein, sich von diesem sehr charmanten Häuschen bei einer Besichtigung vor Ort zu überzeugen und um alle Ihre Fragen zu klären!

Sonstiges Die vorstehenden Angaben beruhen ausschließlich auf den Mitteilungen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Stichworte Sonstiges: frei werdend