Version: 8.1.1Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €2.658 €/m²
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
354 m²Grundstück

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Gudrun Steffes
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

...nicht Einfamilienhaus - Meinfamilienhaus... Zu finden in zentraler Lage von Zemmer/Eifel

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde um 1910 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Zeit immer wieder umgebaut und modernisiert.
Es bietet Ihnen heute auf ca. 120qm Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer, eine große Küche und ein modernes Bad. Es verfügt zudem über weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss und ist teilunterkellert.
Die Grundstücksgröße von 354 qm ergibt sich aus einer Tiefe des Grundstücks von ca. 10/11 mtr. und einer Breite zur Ortsstraße hin von ca. 30/35 mtr. Die Fläche ist überwiegend befestigt und von einer niedrigen Steinmauer umgeben und nur ein schmaler Streifen auf der Rückseite des Hauses ist Grünfläche.
Das zum Hof hin ausgerichtete Gebäude steht auf der rechten Seite des Grundstücks, die Doppelgarage auf der gegenüberliegenden linken Seite. Die dazwischen liegende Hoffläche ist vielseitig nutzbar, ein kleinerer Teil wurde als Terrasse abgetrennt.
Auf der rechten Seite des Hauses wurde ein ca. 20qm großer Anbau errichtet, der Ihnen evtl. als Werkstatt oder- nach entsprechendem Umbau - als zusätzliche Wohnfläche dienen könnte.
Ein paar Stufen führen vom Hof hinauf zum Hauseingang und in den anschließenden Hausflur. Von dort betreten Sie gleich links das gemütliche Wohnzimmer. Eine kleine Diele am Fuße der Haustreppe bietet Zugang zum Badezimmer, ebenfalls linker Hand, und rechts gelangen Sie in die Küche mit dem angrenzenden Esszimmer. Alle Räume sind hell und freundlich, wozu auch viel Tageslicht beiträgt, das durch große moderne Sprossenfenster einfällt.
Eine Etage höher - im 1. OG - befinden sich 4 ca. 10-14 qm große Schlafzimmer. Auch diese sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Zu guter Letzt folgt der große Speicher/Dachboden, der über eine Fläche von rd. 60qm verfügt, allerdings durch den niedrigen Kniestock von ca. 60 cm. nur begrenzt nutzbar ist.
Der geräumige Keller verfügt über 2 größere Räume für Heizung, Wäsche und Lagerfläche und hat zudem einen Ausgang zum Hof.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Schleidweiler, Zemmer (54313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zemmer in der Südeifel ...
so könnte demnächst Ihre neue Heimat heißen, denn wer die etwas raue Natur der Eifel mag, der wird sich hier wohlfühlen.
Eine wunderbare Landschaft mit vielen schmucken Dörfern, dazu die weltberühmten Maare und bekannte kleinere Städte wie Bitburg oder Wittlich, das ist die Mischung, die die Eifel nicht nur in touristischer Hinsicht sehr beliebt gemacht hat.
"Fidei" so nennen die Einheimischen den Ortsbund zu dem die vier Zemmerer Ortsteile Daufenbach, Rodt, Schleidweiler und Zemmer mit rd. 3100 Einwohnern, sowie die Gemeinden Orenhofen und Preist gehören.
Die Gemeinde Zemmer hat sich in den vergangenen Jahren struktuell recht gut entwickelt und bietet heute seinen Bürgern eine ordentliche Grundversorgung.
Angefangen mit einer Kita in Zemmer-Schleidweiler und der Grundschule in Zemmer-Rodt, die für die Bildung der Kleinen zuständig sind (Gymnasium oder Realschule Plus gibt es im 10 km entfernten Speicher), bis hin zu Supermärkten und diverse Einzelhändlern, die Versorgung der Menschen mit den Gütern des täglichen Bedarfs ist gewährleistet.
Div. Handwerks- und Gewerbebetriebe, dazu eine Vielzahl von Dienstleistern, sowie eine kleine aber feine Gastronomiescene bieten nicht nur viele Arbeitsplätze, sondern auch Freizeitmöglichkeiten und Unterhaltung.
Hierzu tragen auch etliche Vereine bei, die nicht nur Kontakt und Dorfgemeinschaft vermitteln, sondern auch einiges an Veranstaltungen und Events übers Jahr verteilt anbieten.
Für größere Besorgungen, Freizeitgestaltung, Kultur oder Verwaltungsangelegenheiten stehen die Mittelstädte Wittlich und Bitburg oder das Oberzentrum Trier zur Verfügung.
Es sind jeweils ca. 23-24 Kilometer zurückzulegen um diese Städte zu erreichen, bequemerweise mit dem Auto, allerdings jetzt auch über einen verbesserten ÖPNV.
Eine schöne Landschaft, reizvolle Dörfer und liebenswerte Menschen - das ist die Eifel !
...herzlich willkommen in Zemmer im Herzen der Fidei.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1910
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
319000 €
2.658,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.658,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
800 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.907 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Gudrun Steffes
Tel.: +49 (0)6501 - 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 - 21 92 166
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 50000 Mbit/Sec, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2021, Distanz zur Autobahn: 11.00000, Distanz zum Bus: 0.10000, Distanz zum Hauptbahnhof: 24.00000, Distanz zum Flughafen: 56.00000, Distanz zur Gesamtschule: 15.80000, Distanz zur Grundschule: 3.50000, Distanz zum Gymnasium: 9.80000, Distanz zur Hauptschule: 9.30000, Distanz zum Kindergarten: 3.10000, Distanz zur Realschule: 9.30000, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.40000, Distanz vom Zentrum: 0.20000, Distanz zu Naherholung: 0.50000, Distanz zu Sportanlagen: 0.85000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
von Schlapp Immobilien - Nadia SchlappGewerblicher Anbieter
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Gudrun Steffes
Frau Gudrun SteffesDein Kontakt
Online-ID: 27lzv59
Referenznummer: HS000309
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Gudrun Steffes
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp