Wohnung zum Kauf 285.000 € 3,5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche Gaustadt Nord Bamberg 96049

Wohnung zum Kauf
285000 €2.590,91 €/m²
3,5Zimmer
110 m²Wohnfläche
Gaustadt Nord, Bamberg (96049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Henrik Arlt

A2 Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

285000 €

2.590,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision versteht sich inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist nach Beurkundung des Kaufvertrages auf den Kaufpreis und vom Käufer fällig.

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Merkmale und Ausstattung

08/24
EG
Kelleranteil
Terrasse

Herausragende 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Bamberg | Eigennutz und Kapitalanlage

Link zum Video: https://youtu.be/y0aCAN4lnI4?si=qU89D4pe_MoMRr-P
Wir präsentieren Ihnen eine äußerst gepflegte Wohnung im beliebten Bamberger Stadtteil Gaustadt.
Das Stadthaus befindet sich in direkter Nähe zur Regnitz und wurde im Jahr 1995 komplett kernsaniert.
Die Wohnung selbst begeistert durch ihre ideale Aufteilung, den hervorragenden Zustand und die uneinsehbarer sowie ruhige Lage.
Sie beinhaltet zwei separate Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine gut geschnittene Küche mit Platz für einen Esstisch sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight sind die großzügige Terrassenfläche und der Gartenbereich.
Der Zustand der Wohnung überzeugt. Sie können direkt und ohne jegliche Renovierung einziehen oder an Ihre Mieter vermieten.
Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder WG´s. Sie eignet sich sowohl für den Eigennutz als auch als wertstabile uns sichere Kapitalanlage.
mehr dazu in unserem ausführlichen Exposé....

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Lage

Bamberg, auch als "Klein-Venedig" bekannt, ist das Herz Oberfrankens und bietet eine sehr gute Wohn- und Lebensqualität. Neben einer hervorragenden Anbindung an das Straßen- und Schienennetz, verfügt Bamberg über ein reiches Kultur- und Bildungsangebot und zahlreiche Arbeitgeber in verschiedensten Branchen.
Mit dem Fahrrad gelangen Sie schon in 10 Minuten in die schöne Innenstadt Bambergs mit dem Bus brauchen Sie sogar nur ca. 5 Minuten.
Die Regnitz, die nur ein paar Gehminuten entfernt von dieser Wohnung liegt, bietet ein hervorragendes Naherholungsgebiet, welches durch das zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebot an den Ufern zusätzlich aufgewertet wird.
mehr dazu in unserem ausführlichen Exposé....

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns über Ihren Kontakt. Senden Sie uns am besten eine Anfrage und wir melden uns für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins!
Link zum Video: https://youtu.be/y0aCAN4lnI4?si=qU89D4pe_MoMRr-P
Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.590,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.972 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.949 €/m²

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