Mehrfamilienhaus zum Kauf

290000 €290.000 €1.593,41 €/m²

Finanzierung ab 961 €/Monat

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7Zimmer

182 m²Wohnfläche

646 m²Grundstück

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Exten, Rinteln / Exten (31737)

Zum Verkauf steht ein 1979 massiv und mit Vollkeller erbautes Zweifamilienhaus. Eine ebenso massive Doppelgarage als direkter Anbau ergänzt unser Objektangebot.
Die Erdgeschosswohnung besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad auf rund 107 m² Wohnfläche. Hier ist das separate WC bereits modernisiert und zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Das ebenfalls erneuerte Familienbad ist direkt vom Elternschlafzimmer zugänglich. Das Gartengrundstück erreichen Sie hier praktisch angeordnet über den Terrassenzugang aus der Küche heraus. Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Küche und modernem Bad auf zirka 75 m² Wohnfläche.
Beide Wohneinheiten sind vermietet.
Komplettiert wird das Haus durch einen Vollkeller, der neben Nutz- und Stauraum von über 100 m² auch einen direkten Zugang auf das pflegeleichte Gartengrundstück bietet.
Dank guter Bausubstanz und moderner Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 verfügt das Haus bereits über einen geringen Energieverbrauch. Dieser kann durch einfache Maßnahmen nochmals deutlich verbessert werden. Das nach Süden ausgerichtete Dach ermöglicht es, zusätzlich eine effiziente Photovoltaikanlage zu installieren. Somit sind Sie für die Zukunft gut gerüstet!
Hier investieren Sie in ein Haus, welches allein von der Lage immer gut vermietbar ist oder auch später zu Ihrem Eigenheim mit enormen Raumangebot werden kann.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Exten in Rinteln, Landkreis Schaumburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Rinteln punktet mit einer charmanten Altstadt und der Weserlandschaft.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in der Nähe und leicht zu erreichen. Rinteln bietet zudem viele Freizeit- und Kulturangebote. Die gute Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Bundesstraßen B83 und B238 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die ländliche Umgebung rund um Exten eignet sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren und verbindet ruhiges Wohnen mit einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur. Ein idealer Standort für Familien und alle, die eine naturnahe Wohnlage schätzen.

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der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung. Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 111,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen