Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei

529000 €529.000 €4.878,72 €/m²

Finanzierung ab 2134 €/Monat

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4Zimmer

108,4 m²Wohnfläche

262,5 m²Grundstück

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Billstedt, Hamburg (22117)

Bei dem Endreihenhaus, mit rund 108 m² Wohnfläche (zuzüglich des wohnlich nutzbaren Hobbyraums mit ca. 25 m² Nutzfläche im Keller), handelt es sich um ein besonders schönes Objekt. Es verfügt über eine großartige Aufteilung über drei Ebenen und liegt zusätzlich noch an einer ruhigen Straßenecke. Das Haus wurde massiv gebaut und mit einer Wärmedämmung versehen.
Mit rund 263 m² Grundstücksgröße bietet sich eine schöne Gartenfläche, die in herrlicher Süd-Ost Ausrichtung liegt und von einer hohen Hecke umsäumt wird. Bei schönem Wetter erwarten Sie hier traumhafte Sonnenstunden. Dadurch kann der Garten optimal genutzt werden und die Zimmer werden vom Sonnenlicht durchflutet, was für eine äußerst einladende Atmosphäre sorgt. Die große, überdachte Terrasse des Hauses kann vielfältig genutzt werden und bietet ausreichend Platz.
Im Kellergeschoss verfügen Sie neben dem Hobbyraum über zwei weitere Kellerräume, die ausreichenden Stauraum bieten und über eine Waschküche. Über die Außentreppe gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten. Mit dem Außenstellplatz vor dem Haus ist das Auto bestens untergebracht und es gibt bereits eine Stromleitung für eine Wallbox.

Das Endreihenhaus befindet sich in erstklassiger und familienfreundlicher Lage in Hamburg-Billstedt, an einer ruhigen Straßenecke, mit der Einfahrt von einem Ableger des Oststeinbeker Wegs aus. Im östlichen Teil Billstedts, sehr nah am Stadtteil Oststeinbek, gibt es eine offene Bebauung sowie viele Grünflächen. Billstedt ist ein Stadtteil im Osten der Hansestadt, welcher optimale Verkehrsanbindungen und viele Nahversorgungszentren hat.
Die direkte Umgebung bietet aufgrund der Ausrichtung und der Sackgassenlage eine ausgewogene Balance zwischen städtischer Annehmlichkeit und natürlicher Ruhe. Nahegelegene Parks und Grünflächen, wie zum Beispiel der Öjendorfer Park, laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während gleichzeitig Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bequem und in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, so dass sowohl der Arbeits- und Schulweg, als auch Freizeitaktivitäten mühelos realisierbar sind. Die nahegelegene Autobahnanbindung (A1) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit, während der öffentliche Nahverkehr eine bequeme Alternative für den täglichen Pendelverkehr darstellt.
Durch die um die Ecke befindliche U-Bahn (U2) Haltestelle "Merkenstraße" ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. In der Umgebung fahren zudem die Busse der Linien 12, 432, 133, 233, 333 und 733. Mit der U2 brauchen Sie nur wenige Minuten bis zum Billstedt Center. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten zu erreichen. Durch eine Sperrung der U2 zwischen "Raues Haus" und "Legienstraße", die noch bis Mai dauert, brauchen Sie im Moment ca. 45 min in die Innenstadt. Nach Aufhebung der Sperrung noch ca. 25 Minuten. Im nahe gelegenen Billstedt Center haben Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.

Sonstiges Alle mit dem Ankauf verbundenen Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben nach Auskunft des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Die genannten Informationen aus dem Energieausweis stellen eine unverbindliche Information über die energetische Qualität des Gebäudes ohne Zusicherung von Eigenschaften dar. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum