Mehrfamilienhaus zum Kauf

1340000 €1.340.000 €1.002,99 €/m²

Finanzierung ab 5619 €/Monat

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99Zimmer

1.336 m²Wohnfläche

1.134 m²Grundstück

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Wattenscheid - Mitte, Bochum (44866)

Es handelt sich um zwei Mehrfamilienhäuser in der Wattenscheider Innenstadt. Der Verkauf soll als Paket erfolgen. Die mögliche Jahresnettokaltmiete (nach Vermietung von zwei Wohnungen welche aktuell renoviert wurden) beläuft sich auf 95.250,00 €.
Zusammen handelt es sich insgesamt um 12 Wohnungen und ein Ladenlokal im Erdgeschoss der Wattenscheider Fußgängerzone. Jedes der beiden Objekte verfügt über jeweils 6 Wohnungen.

Das Objekt befindet sich in einem beliebten und innenstadtnahen Mikroumfeld in Wattenscheid.
Der Anschluss an den öffentlichen Personenverkehr (ÖPNV) ist durch die Straßenbahnlinie 302 gewährleistet.
Die Autobahn A40 verbindet das gesamte Ruhrgebiet und stellt eine ideale Vernetzung für Pendler dar. Innerhalb von 5 Minuten ist die nächste Autobahnanbindung zu erreichen.
Fußläufig in nord-östlicher Richtung gelegen befindet sich die Wattenscheider Innenstadt. Die Bochumer City ist rund 15 Minuten entfernt.
Die Lage ist durch folgende Merkmale gekennzeichnet:
- gute Infrastruktur und Zentralität
- Kernlage in der Fußgängerzone mit hoher Passantenfrequenz
- überwiegend Geschäfte des Einzelhandels mit unterschiedlichem Branchenmix
- Nähe zum Gertrudis-Einkaufscenter

Sonstiges Besichtigungstermine:
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Haben Sie weitere Fragen zu der angebotenen Immobilie, kontaktieren Sie uns gerne.
Haftungsausschluss:
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Insbesondere kann keine Gewähr für das Flächenmaß übernommen werden. Die Erstellung des Energieausweises für den gewerblich genutzten Teil wurde beauftragt. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen