Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.340.000 € 99 Zimmer 1.336 m²<br/>Wohnfläche 1.134 m²<br/>Grundstück Wattenscheid - Mitte Bochum 44866

Monat
99Zimmer
1.336 m²Wohnfläche
1.134 m²Grundstück

Firma WAT Gesellschaft für Haus- + Grundeigentum Vermittlung und Verwaltung mbH

WAT Gesellschaft für Haus- und Grundeigentum Vermittlung und Verwaltung mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Zwei Mehrfamilienhäuser in der Wattenscheider Innenstadt - Attraktives Gesamtgrundstück

Es handelt sich um zwei Mehrfamilienhäuser in der Wattenscheider Innenstadt. Der Verkauf soll als Paket erfolgen. Die mögliche Jahresnettokaltmiete (nach Vermietung von zwei Wohnungen welche aktuell renoviert wurden) beläuft sich auf 95.250,00 €.
Zusammen handelt es sich insgesamt um 12 Wohnungen und ein Ladenlokal im Erdgeschoss der Wattenscheider Fußgängerzone. Jedes der beiden Objekte verfügt über jeweils 6 Wohnungen.

Partnerservices

Lage

Wattenscheid - Mitte, Bochum (44866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einem beliebten und innenstadtnahen Mikroumfeld in Wattenscheid.
Der Anschluss an den öffentlichen Personenverkehr (ÖPNV) ist durch die Straßenbahnlinie 302 gewährleistet.
Die Autobahn A40 verbindet das gesamte Ruhrgebiet und stellt eine ideale Vernetzung für Pendler dar. Innerhalb von 5 Minuten ist die nächste Autobahnanbindung zu erreichen.
Fußläufig in nord-östlicher Richtung gelegen befindet sich die Wattenscheider Innenstadt. Die Bochumer City ist rund 15 Minuten entfernt.

Die Lage ist durch folgende Merkmale gekennzeichnet:
- gute Infrastruktur und Zentralität
- Kernlage in der Fußgängerzone mit hoher Passantenfrequenz
- überwiegend Geschäfte des Einzelhandels mit unterschiedlichem Branchenmix
- Nähe zum Gertrudis-Einkaufscenter

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1340000 €

1.002,99 €/m²

Provision für Käufer

5,95 inkl. MwSt.
5,95 % inkl. 19 % MwSt. seitens des Käufers.

Käuferprovision wie vorgenannt, fällig und zahlbar mit Notarvertragsabschluss.

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Höchster Wert in der Region

5.315 €/m²

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Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Besichtigungstermine:
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Haben Sie weitere Fragen zu der angebotenen Immobilie, kontaktieren Sie uns gerne.

Haftungsausschluss:
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Insbesondere kann keine Gewähr für das Flächenmaß übernommen werden. Die Erstellung des Energieausweises für den gewerblich genutzten Teil wurde beauftragt. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

WAT Gesellschaft für Haus- und Grundeigentum Vermittlung und Verwaltung mbHGewerblicher Anbieter

Hochstr. 63, 44866 Bochum

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdb556

Referenznummer: 207193