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Wohnung zum Kauf
349000 €5.539,68 €/m²
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
Marienthal, Hamburg / Marienthal (22043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Teigeler & Partner Immobilien
Herr Sandro Hennig
Teigeler & Partner Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
349000 €
5.539,68 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss

Marienthal Living - Modernes Wohnen in ruhiger, grüner Nachbarschaft

Herzlich Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Marienthal.

Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem kleinen Wohnensemble aus dem Jahr 1968.

Mit ca. 63 m² Wohnfläche verteilt auf ein großzügiges Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof, ein Wohnzimmer mit Zugang zum gepflegten Balkon und einem großen Flur bietet die Wohnung viel Platz. Abgehend vom Flur befindet sich das moderne Duschbad mit hellen Fliesen und Marken-Armaturen. Die Wände sind fein gespachtelt und weiß gestrichen. Der Dielenboden wurde in den letzten Jahren aufgearbeitet und neu versiegelt.

Besonderheit dieser Immobilie ist die moderne Küche mit Platz für eine kleine Essecke. Die Küchenschränke wurden extra hoch gewählt und bieten viel Stauraum.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Einzelkeller. Ein Waschraum und ein Fahrradkeller können mitgenutzt werden. Der Tiefgaragenstellplatz gehört mit zu der Wohneinheit und wird für 25.000 EUR mitverkauft und bietet Platz für einen großen PKW.

Lassen Sie sich diese schöne Wohnung im Herzen von Marienthal nicht entgehen, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mitten im gefragten Wandsbek eröffnet sich im Villenviertel Marienthal eine kleine Oase des Grüns und der Naherholung. Marienthal bietet durch seine günstige Lage alle Vorzüge des städtischen als auch des grünen Wohnens. Die Wandsbeker Gehölze laden mit den weitläufigen Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein. In näherer Umgebung runden eine Vielzahl an tollen Sport- und Wellnessangeboten, wie zum Beispiel der Marienthaler Tennis- und Hockeyclub (MTHC) oder das in nur 6 Autominuten entfernte Meridian Spa, die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab. Diverse Kindergärten, Grundschulen mit Vorschulklassen, Stadtteilschulen und Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf lässt das Einkaufszentrum "Wandsbeker Quarree" mit seinem täglich stattfindenden Wochenmarkt und seinen zahlreichen Geschäften keine Wünsche offen. Die U-Bahn bringt Sie vom Bahnhof Wandsbek Markt in nur ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Den Bahnhof Wandsbek Markt erreichen Sie mit den Buslinien 23 und 213 oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung über den Autobahnanschluss Horner Kreisel (A24) und die A1 in Richtung Ostsee zu schätzen. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 30 Minuten gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.539,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Teigeler & Partner Immobilien
Teigeler & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kieler Str. 577 B, 22525 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Sandro HennigDein Kontakt
Online-ID: 2fjc55s
Referenznummer: 102
Teigeler & Partner Immobilien
Herr Sandro Hennig
Teigeler & Partner Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen